Kantoorverdieping (1e verdieping) in een op fraaie zichtlocatie gelegen kantoorvilla. De kantoorvilla is gelegen op een kleinschalig kantorenpark in Ridderkerk en is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

De verdieping kan in overleg met de toekomstig huurder geheel naar wens worden opgeleverd.

Locatie:
Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- kantoorruimte : 366 m²
- aandeel gezamenlijke entree : 13 m²
- totaal : 379 m² v.v.o.

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen, daarnaast ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 4 april 2027.

Voorzieningen/specificaties:
- centrale entree voorzien van tegelvloer, stalen trap met hardhouten treden en liftinstallatie;
- betegelde toiletgroep (dames/heren) met voorportaal;
- ingedeeld in kantoorkamers middels systeemwanden;
- vloeren afgewerkt met tapijt;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (wordt vervangen voor LED);
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- topkoeling;
- pantry;
- wandgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen;
- intercom;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie.

Bijzonderheid:
Het gewenste opleverniveau kan in gezamenlijk overleg tussen huurder en verhuurder worden bepaald.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
- € 130,- per m² per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
- € 500,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 32,50 per m² per jaar exclusief BTW, maandelijks in rekening te brengen als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- voorschot gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimte;
- glasbewassing gevelramen buitenzijde en beglazing algemene ruimte;
- afvoer afval middels containers
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodieke controle brandmeldinstallatie;
- periodiek onderhoud groenvoorzieningen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.