Te huur representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond op een van de beste locaties aan de Keesomstraat te Ede.

Adres:
Keesomstraat 36 A Ede

Omschrijving:
Op een van de beste kantoren locaties in Ede bieden wij deze kantoorruimte op de begane grond te huur aan. Via de imposante gezamenlijke entree is de beschikbare kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte bestaat uit een open kantoortuin, spreek- productieruimte en wat het uniek maakt een opslag ruimte met overheaddeur. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een eigen pantry en beschikt over een gezamenlijk toilet in de algemene ruimte.

Oppervlakte:
340 m² kantoor en overige ruimtes op de begane grond. Te huur vanaf 230 m²

Opleveringsniveau:
-Gezamenlijke entree met natuursteen vloer;
-Intercom;
-Kabelgoten met patchaansluitingen;
-Systeemplafond met inbouwverlichting;
-Projecttapijt;
-Verwarmd middels radiatoren;
-Elektrische overheaddeur;
-Pantry met inbouw apparatuur;
-Overheaddeur aan de achterzijde;
-Mechanische ventilatie met topkoeling.

Bijzonderheden:
Inventaris eventueel ter overnamen.

Bereikbaarheid:
Gelegen op een top locatie aan de Keesomstraat te Ede. Via de Keesomstraat zijn de snelwegen A12, A30 en A1 zeer goed bereikbaar. Er is tevens een goede busverbinding met NS-intercitystation Ede-Wageningen.

Ligging:
Aan doorgaande weg, aan de rand van het industrieterrein.

Parkeren:
Vier eigen parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 90,-- per m² per jaar exclusief btw.

Energiekosten:
Zit bij de servicekosten inbegrepen.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot van € 29,- per m² per jaar exclusief btw voor de volgende leveringen en diensten:
-de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallatie, waaronder verstaan worden:
1) kosten leveren brandstof;
2) kosten voor de levering en het verbruik van elektriciteit voor elektrische gedeelte van de installaties;
3) kosten voor het reinigen van de ketel (s), de kosten van bediening, vastrecht, meteropname, periodiek onderhoud e.d.
-kosten schoonhouden algemene ruimte;
-kosten elektriciteitsverbruik en vervangen van de lampen in de algemene ruimte;
-onderhoud deuropener en deurveren alsmede de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de automatische deuren van de centrale entree;
-kosten van elektriciteitsverbruik en onderhoud van de liften inclusief keuring;
-kosten van elektra-, gas en waterlevering voor de ruimte in het gebruik bij huurders alsmede het onderhoud van de installaties;
-kosten voor het onderhouden en keuren van de brandblussers;
-kosten voor het onderhouden en vervanging van het groen onderhoud;
-kosten voor het reinigen van de parkeerplaatsen en (fietsen) bergingen;
-kosten voor het periodiek reinigen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten;
-kosten van de gemeenschappelijke vuilnisophaal en huur containers;
-kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).