Locatie:
De te huur aangeboden flexibele kantoorruimte in het meest opvallende en kenmerkende kantoorgebouw van Eindhoven de "Kennedytoren" is gelegen in het zakendistrict Fellenoord, net ten noorden van het centraal bus en trein station. Met 83 meter steekt dit moderne en architectonisch kantoorgebouw met kop en schouders boven de concurrentie uit. Eindhoven staat bekend als technologie en design hub en wanneer u werkt vanuit het business center in dit geavanceerde kantoorgebouw, deelt u mee in deze uitmuntende reputatie. In de privéwerkruimtes, vergaderruimtes en open lounges van dit business center kunt u deelnemen aan de bruisende Nederlandse zakenwereld. Even ten zuiden van het business center bevinden zich nog meer cultuurlocaties, zoals de concertzaal de Effenaar en Pathé-bioscoop Eindhoven, waar u na het werk perfect kunt ontspannen.

Bereikbaarheid:
De flexplekken in het Business Center aan het Kennedyplein 200 te Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Het Centrum van Eindhoven kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.250 m² flexibele kantoorruimte totaal - vanaf ca 25 m² flexplek

Parkeergelegenheid:
In de beveiligde ondergrondse parkeergarage "Kennedy Business Center" aan het Kennedyplein 200 te Eindhoven kunnen parkeer abonnementen worden afgenomen. De parkeerplaatsen onder dit kantoorpand staan de kantoorgebuikers van maandag tot en met vrijdag van 7.00 uur tot 19.00 uur ter beschikking.

Daarnaast is er nog een hele parkeeretage waar bezoekers en huurders zonder abonnement terecht kunnen. Het is hier ook mogelijk om elektrisch te laden.

Opleveringsniveau flexibele kantoorruimte / flexplekken:
• liftinstallatie
• klimaat plafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• zonwering
• transparante gevels
• kabelgoten voorzien van databekabeling
• huidige kamerindeling
• toiletgroepen
• pantry
• verwarming
• topkoeling
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Overige informatie flexibele kantoorruimte / flexplekken:
• flexibele werkplekken in gedeelde ruimtes
• vaste werkplekken in gedeelde ruimtes
• privékantoorruimtes
• huren van virtuele kantoordiensten is mogelijk

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• bemande receptie
• bedrijfsrestaurant
• diverse vergaderzalen
• koffie en thee faciliteiten
• sanitair

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben en vanaf 2030 het verplichte energielabel A.

Kadastrale gegevens Kennedyplein 200 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: K
Perceelnummer: 2055

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan het Kennedyplein 200 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2002

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Flexibel huren, per dag, per maand of per jaar mogelijk.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de flexplekken in het kantoorpand aan het Kennedyplein 200 te Eindhoven.