TE HUUR

Keulenstraat 11 te Deventer

Het object

Zeer courant kantoorgebouw, gelegen aan de Keulenstraat 11 te Deventer binnen het kantorenpark Hanzepark. Het gebouw is totaal ca. 1.349 m² groot en beschikt over 44 eigen parkeerplaatsen. Het gebouw is goed zichtbaar vanaf de snelweg A1 en biedt, zeker door de
aanwezige reclamemast een uitstekende zichtbaarheid.

Voor verhuur is beschikbaar totaal ca. 668 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond (ca. 360 m²), 3e verdieping (ca. 264 m²) en 4e verdieping (ca. 44 m²), alsmede een naar rato toe te delen aantal parkeerplaatsen op het buitenterrein.

De binnenzijde van het gebouw is in 2010 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van nieuwe systeemwanden en –plafonds, pantry’s, vloerbedekking en airconditioning (grotendeels).

Ligging en bereikbaarheid

In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd zoals ENO (voorheen Salland Verzekeringen), Drukwerkdeal.nl, Tactus, Agrovision, Strukton Worksphere, e.a..
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op circa 2 minuten afstand van de afrit van de autosnelweg A1 (Amsterdam – Enschede).
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De bushalte bevindt zich direct tegenover het kantoorgebouw in de Keulenstraat zelf. De buslijn gaat naar het NS Centraal station.
Het stadscentrum is binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling en oppervlakten:

Begane grond (ca. 360 m²):
Entree via tochtportaal met elektrische schuifdeuren; balie-/receptieruimte; ontvangsthal met wachtruimte; berging/magazijn; kantoor-/archiefruimte; sanitaire ruimte met “miva”toilet; serverruimte;

1e verdieping (ca. 365 m²):
Verhuurd aan Working Spirit

2e verdieping (ca. 316 m²):
Verhuurd aan Working Spirit

3e verdieping (ca. 264 m²):
Meerdere kantoor-/spreekkamers; kantoortuin; gang; garderobe; sanitaire ruimten; pantryruimte;

4e verdieping (ca. 44 m²):
2 kantoor-/spreekkamers; technische ruimte opstelplaats CV en LBK. Uitsluitend te huur in combinatie met 3e verdieping.

Deelverhuur vanaf ca. 308 m² (3e + 4e verdieping) is bespreekbaar!

Bestemming

Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Bergweide-KloosterlandenHanzepark-Veenoord”. De bestemming van deze kantoorruimte is: "Kantoor”.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Voorzieningen

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• intercom (spraak en beeld)
• inbraakalarminstallatie
• airco-units
• centrale verwarming
• glasvezelaansluiting
• databekabeling met patchkast
• topkoeling
• liftinstallatie
• systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen en spots
• hoogwaardige afwerking van vloerbedekking en binnenwanden

Parkeergelegenheid

Op eigen voorgelegen terrein is er mogelijkheid voor het parkeren van ca. 44 auto’s.

Huurprijs

€ 89,-- per m² per jaar

Huurbetaling

Per maand vooruit te betalen.

Huurtermijn

Nader overeen te komen

Servicekosten

€ 25,-- per m² te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op het verbruik van gas, water, elektra en huurders onderhoud.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgensde CBS-cijfers ''alle huishoudens'', voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: