OKU Office is in haar laatste fase van een unieke herontwikkeling nabij het centrum van Amsterdam.

Geniet van de nabijheid van de stad, de levendigheid van het Koningin Wilhelminaplein, de goede bereikbaarheid én de oase van rust op het dakterras. OKU Office tikt alle boxen aan.

OKU Office maakt deel uit van een herontwikkeling binnen het voormalige Fashion District in Amsterdam West. Dit kantoorgebouw van circa 6.500 m² heeft momenteel nog slechts twee beschikbare units: 900 m² op de begane grond en een unit van 300 m² op de derde verdieping met toegang tot een dakterras. OKU Office bevindt zich aan het Koningin Wilhelminaplein, dat momenteel wordt ontwikkeld tot een levendig woon-werkgebied. De afronding van deze laatste fase staat gepland voor januari/februari 2025. Er komen diverse faciliteiten bij, waaronder restaurants, een supermarkt, een sportschool en winkels. Dankzij de unieke ligging pal naast het OV-station Lelylaan en de ringweg A10 is OKU Office uitstekend bereikbaar.

Kenmerken
- Hoogwaardig gerenoveerd kantoorgebouw van ca. 6.500 m² v.v.o. grenzend aan de ringweg A10;
- Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij het stadcentrum, op 3 minuten loopafstand van station Lelylaan en binnen 7 minuten met de trein op
Schiphol Airport;
- Vormt onderdeel van de bredere gebiedsontwikkeling van het Koningin Wilhelminaplein, waar een levendig woon-werk gebied wordt
gecreëerd met o.a. 600 woningen, kantoren en verschillende faciliteiten zoals een supermarkt en horeca;
- De begane grond beschikt over een showroom/experience center;
- Een gezamenlijk dakterras uitkijkend over het Koningin Wilhelminaplein;
- Uitstekende parkeerratio van 1:141 m² v.v.o. en een inpandige fietsenstalling met een parkeerratio van 1:60 m² v.v.o.;
- Flexibele en efficiënte verdiepingen van ca. 2.000 m² v.v.o. met plafonds van 3 meter hoog;
- Energielabel A+++(+);
- BREEAM Excellent ambitie.

Bereikbaarheid
Vanaf OKU Office is het 2 minuten rijden naar de ringweg A10. Daarmee is OKU Office niet alleen met de auto ideaal gelegen maar dankzij het naastgelegen station Lelylaan heeft het ook uitstekende verbindingen per trein, tram, bus en metro. Schiphol Airport ligt op slechts 7 minuten afstand en het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen.

Met de auto
OKU Office is binnen 2 minuten direct bereikbaar via de A10, waardoor de meeste locaties in Amsterdam in 15 minuten te bereiken zijn.

Openbaar vervoer
OKU Office is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Station Lelylaan is op 3 minuten loopafstand gelegen die dient als vervoersknooppunt voor de trein, metro, tram en bus.

Beschikbaarheid
Op het levendige Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam West worden de twee laatste units aangeboden. De beschikbaarheid is als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 900 m² v.v.o.
1e verdieping ca. 2.206 m² v.v.o. - VERHUURD
2e verdieping ca. 2.143 m² v.v.o. - VERHUURD
3e verdieping ca. 300 m² v.v.o. - met directe toegang tot het dakterras

Huurprijs
Kantoorruimte
Begane grond: €300,- per m² v.v.o. per jaar
3de verdieping: €315,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaats
€2.750,- per plaats per jaar

Servicekosten
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar

Opleveringsniveau
De verdiepingen zijn afgewerkt met een hoog opleveringsniveau om te voldoen aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruiker. Gedreven door kwaliteit van de omgeving, duurzaamheid en een moderne, flexibele manieren van werken.

De verdiepingen worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
- Klimaateilanden met LED-verlichtingsarmaturen;
- Industriële look & feel door de betonnen pilaren;
- Wandkabelgoten langs de gevel voor data, telecom en elektriciteit;
- Aansluiting voor een pantry op elke verdieping;
- Geëgaliseerde vloer;
- Sanitaire groepen per verdieping;
- Sprinklerinstallatie;
- Netto plafondhoogte van de verdiepingen minimaal 3 meter;
- Elektrische oplaadpunten voor auto's en fietsen;
- Open vide met een centrale trap;
- Het is mogelijk om interne verbindingen tussen de verdiepingen is te creëren.

Duurzaamheid:
- BREEAM Excellent ambitie;
- Energielabel A+++(+);
- Een goed klimaatsysteem voor een zeer comfortabel binnenklimaat (comfortklasse A).

Beschikbaarheid
OKU Office is per direct beschikbaar