Stijlvolle kantoorvilla in moderne, opvallende architectuur voorzien van een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. De kantoorvilla bestaat uit 4 bouwlagen.

Waar is het object gelegen?
De villa is gesitueerd op kantorengebied “De Biezen” op een zichtlocatie vanaf de Rijkssnelweg A2 en direct langs het Merwedekanaal.

Hoe is de bereikbaarheid?
Eigen vervoer: uitstekend bereikbaar via de autosnelweg A2 Amsterdam- ’s-Hertogenbosch alsmede de A27 Hilversum-Breda.

Openbaar vervoer
De locatie is goed bereikbaar via diverse lokale busverbindingen. De bushalte is op loopafstand gelegen.

Wat huur ik?
Het kantoorgebouw heeft nog een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 397,72 m².

Hoe is de parkeerkeergelegenheid locatie?
Voor verhuur zijn 52 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er een parkeermogelijkheid op het openbare terrein in de directe omgeving.

Wat kost het?
€ 125,-- per m² per jaar voor de kantoorruimte.
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar.
€ 30,00 per m² per jaar voor servicekosten.

Prijzen te vermeerderen met BTW.

Hoelang ga ik huren?
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijn is bespreekbaar.

Wanneer betaal ik mijn huur?
Per 3 maanden vooruit te voldoen.

Welke diensten krijg ik geleverd?
Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
- Gas, water en elektra t.b.v. de algemene ruimten;
- Gas, water en elektra t.b.v. de kantoorruimte;
- Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en reparatie C.V. installatie, luchtbehandeling en topkoeling;
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle brandslanghaspels;
- Onderhoud en periodieke controle ontruimingsinstallatie;
- Onderhoud en plaatsing parkeerbordjes (indien noodzakelijk);
- Onderhoud en naamsaanduiding zuil;
- Onderhoud daken en goten;
- Vuilafvoer bedrijfsafval en papier;
- Onderhoud en reparatie zonwering;
- Inbraakschade;
- Glasverzekering;
- Glasbewassing;
- Schoonmaak gevel;
- Ongediertebestrijding;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Opleveringsniveau:
Technische omschrijving:
Zonwering zuid- en westgevel;
Alarminstallatie;
Schoonloop tapijt op begane grond in de entree;
Bellentableau met intercom bij de entree;
8- personen liftinstallatie;
Een toiletgroep en een invalidentoilet op de begane grond;
Toiletgroep per kantoorunit;
Bouwkundige wanden afgewerkt met fijn spuitwerk;
Huidige (veelal glazen) scheidingswanden met plafondhoge deuren;
Per kantoorunit een pantry met close in boiler, vaatwasser en koelkast;
Verwarmingsradiatoren met thermostaatkranen;
Mechanische ventilatie + topkoeling;
Kabelgoten, waarin per unit 16 dubbele WCD voorzien van elektra-aansluitingen;
Systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarma-turen.

Hoe ziet de indeling eruit?
Zie plattegrondtekeningen.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Wanneer kan ik mij vestigen?
Per direct.