De Louis Braillelaan is 5.939 m groot en er is in totaal 754 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimten worden turn-key opgeleverd onder andere voorzien van topkoeling, een representatieve entree, kantoorkamers, vergaderruimtes, pantry en sanitair.

Het kantoorgebouw staat op een zicht locatie langs de A12 en is uitstekend bereikbaar door de directe verbinding met de snelwegen A12 naar Den Haag, A4 naar Amsterdam en A13 naar Rotterdam. Daarnaast liggen op loopafstand station Zoetermeer en Zoetermeer Oost met een goede verbinding op het landelijke spoorwegennet. Ook kan er gebruikt gemaakt worden van het openbaar vervoer netwerk van Rotterdam en Den Haag door middel van het RandstadRail-netwerk.

Beschikbaarheid

In het gebouw is in totaal 754 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:

- 1e verdieping (linkerzijde): 404 m² v.v.o. kantoorruimte;

- 3e verdieping (rechterzijde): 350 m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurprijs

De huurprijs is € 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren

De huurprijs voor parkeren is € 1.080 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten

De servicekosten zijn € 43,50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

5 (vijf) jaar plus steeds verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding

Beide verdiepingen per 1 april 2026.

Duurzaamheid

Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd, voorzien van:

- Topkoeling;

- Representatieve entree;

- Kantoorkamers voorzien van glazen wanden;

- Vergaderruimtes;

- Pantry;

- Sanitair;

- Systeemplafond;

- Kabelgoten;

- LED-verlichting.

Parkeren

Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.

Bereikbaarheid

Auto

Het kantoor is goed bereikbaar met de auto en gelegen op een zichtlocatie aan de A12. Er liggen directe verbindingen met de A12 naar Den Haag, A4 naar Amsterdam en A13 naar Rotterdam.

Openbaar vervoer

Via het openbaar vervoer is het kantoor goed bereikbaar. Op loopafstand ligt station Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Via deze stations is er een goede aansluiting op het nationale spoorwegennet. Naast de NS verbinding is het ook mogelijk om gebruik te maken van de RandstadRail-netwerk, waardoor er toegang is tot het openbaar vervoer netwerk van Rotterdam en Den Haag.

Locatie

Het kantoorgebouw staat langs de A12 op een zichtlocatie in kantorenwijk Rokkeveen. In de omgeving van het gebouw liggen veel voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden en winkels. In het gebied is er veel groen aanwezig.