Maanlander 41 A 1.207 m² kantoorruimte te koop in Amersfoort

Representatief en duurzaam multi-tenant kantoorgebouw op toplocatie aan de A1

Op een uitstekende zicht locatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort-Noord bieden wij dit representatieve en volledig verhuurbare kantoorgebouw aan. Het object bestaat uit de zelfstandige kantoorunits Maanlander 41A, 41B en 41C met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.207 m² en beschikt over 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het gebouw is gerealiseerd in 1998 en beschikt over een energielabel A, waarmee het voldoet aan de huidige duurzaamheidseisen. Dankzij de hoogwaardige uitstraling, de flexibele indeling en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit object een aantrekkelijke investering voor zowel beleggers als eindgebruikers.

INDELING

Het gebouw (totaal 1.207 m2 v.v.o) is verdeeld in drie zelfstandige kantoorunits. Elke unit beschikt over een representatieve entree, moderne installaties, goede klimaatvoorzieningen en een functionele indeling die aansluit bij de wensen van hedendaagse kantoorgebruikers. Het object is conform NEN 2580 gemeten:

Maanlander 41A

Kantoorruimte van 265 m², gelegen op de begane grond (verhuurd).

Maanlander 41B

Zelfstandig kantoor van 653 m², verdeeld over drie bouwlagen. De verdiepingen zijn zowel per trap als via de aanwezige liftinstallatie bereikbaar. De unit beschikt over alle benodigde kantoorvoorzieningen en biedt uitstekende huisvestingsmogelijkheden voor een grotere gebruiker.

Maanlander 41C

Kantoorruimte van 289 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte beschikt onder meer over pantry- en sanitaire voorzieningen en is geschikt voor diverse kantoorconcepten.

Kenmerken

- Totaal 1.207 m² v.v.o. kantoorruimte

- Verdeeld over drie zelfstandige kantoorunits

- Energielabel A

- Lift aanwezig

- Hoofdinstallatie: centrale luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling

- Verwarming vindt plaats middels een gasgestookte installatie met hete-luchtafgifte en radiatoren.

- Airco's aanwezig

- 30 parkeerplaatsen op eigen terrein

- Bouwjaar 1998

- Gelegen op zicht locatie op bedrijventerrein Calveen

- Uitstekend bereikbaar via A1 en knooppunt Hoevelaken

- Met name geschikt voor eindgebruikers

- Huidige huuropbrengst aanwezig vanuit verhuurde unit 41A

LOCATIE

Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Calveen in Amersfoort-Noord. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn representatieve bebouwing en centrale ligging direct aan de afrit van de A1. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Mercedes-Benz, PON, Bouwfonds, Van der Valk Hotel Amersfoort A1 en diverse zakelijke dienstverleners.

De omgeving biedt een professionele en dynamische werkomgeving met uitstekende voorzieningen op korte afstand.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de afrit van de A1 bereikt u het object binnen enkele minuten. Ook knooppunt Hoevelaken, waar de A1 en A28 samenkomen, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast ligt een bushalte op loopafstand en zijn station Amersfoort Schothorst en station Amersfoort Centraal goed bereikbaar.

Hierdoor is het object zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

PARKEREN

30 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURINFORMATIE

Maanlander 41A is momenteel verhuurd:

- Circa 265m² kantoorruimte op de begane grond

- Looptijd contract tot 31 augustus 2028

- Opzegtermijn: 12 maanden

- Jaarhuur: € 34.190,-,- exclusief btw en servicekosten

Nadere informatie over de huursituatie is op aanvraag beschikbaar.

KADASTER

Amersfoort P 1927

Perceelgrootte: 261m2

BOUWJAAR

1998

VRAAGPRIJS

€ 1.395.000,- k.k.

AANVAARDING

In overleg

ZEKERHEIDSTELLING

Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

NOTARIS

Naar keuze van koper

BTW

Er is geen btw van toepassing. Koper is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.