Manitobadreef 11 25 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

Manitobadreef 11 te (3565 CH) Utrecht.

Algemeen

Het betreft een kantoor van 25 m², inclusief aandeel algemene ruimte, op de 1e verdieping, welke is gelegen op bedrijventerrein Overvecht.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Broekhuis, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid

De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 25 m², inclusief aandeel algemene en gemeenschappelijke ruimtes.

De vermelde metrage is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Opleveringsniveau en voorzieningen

De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree;

- airconditioning / airco units;

- gemeenschappelijk sanitairgroep van 2 toiletten en voorportaal met wastafel;

- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;

- kabelgoten voorzien van data en telefonie bekabeling;

- deels te openen ramen;

- huidige vloerbedekking;

- huidige indeling middels scheidingswanden.

Parkeren

Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden

Kantoorruimte.

Huurprijs

Kantoorruimte (inclusief 1 parkeerplaats mogelijk):

EUR 390,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

In overleg.

Betalingen

Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten

EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:

- electriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de

verlichting van de gehuurde ruimten, inclusief gemeenschappelijke ruimten;

- waterverbruik inclusief vastrecht;

- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (1x per week);

- schoonmaakkosten van de sanitaire groepen (2x per week);

- schoonmaakkosten van de buiten beglazing (4x per jaar);

- schoonmaakkosten van het buitenterrein (2x per jaar);

- vervanging van gebroken glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten, dan

wel de premie van een glasverzekering daarvoor;

- periodiek onderhoud airco-units;

- vervanging van lampen algemene ruimten, inclusief opheffing van storingen

van de algemene verlichting;

- onderhoud en tijdig vervangen accu’s en lampen en het inspecteren van de

noodverlichting in de algemene ruimten;

- ongedierte bestrijding (indien gewenst);

- reinigen en schoonmaken van de goten en het dak (1x per jaar);

- gemeentelijke belastingen, als rioolrecht, vervuiling oppervlaktewater,

zuiveringsheffing;

- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;

- assurantiepremie buitenbeglazing;

- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en

diensten.

Energielabel

Het pand heeft een energielabel B, geldig tot 13-09-2032.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

Per direct beschikbaar.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.