ALGEMEEN
Luxe kleinschalig kantoorunit op Marketing 22, eerste verdieping. Een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” direct aan de A12. Het multifunctionele gebouw bestaat uit totaal 32 kantoorappartementen genaamd bedrijvenpaviljoen “Porto Plaza”.

LOCATIE
Het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag- Arnhem Oberhausen) en ligging nabij de kruising met de A50 (Den Bosch-ArnhemApeldoorn). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar de 1e verdieping met een totale oppervlakte van circa 125 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorappartement is voorzien van:
- Gemeenschappelijk entree op de begane grond met liftinstallatie en trappenhuis;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Stadsverwarming met bijbehorende radiatoren;
- Pantry en toilet;
- Bestaande vloerbedekking en inbouwpakket;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Glasvezelinternet met eigen IP-adres.

PARKEREN
Bij het kantoor appartement behoort 1 (één) parkeerplaats op het parkeerterrein (aan de voorzijde).

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 750,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
€ 347,67 per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de
volgende door Verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Verbruik Warmtenet Duiven;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Collectieve glazvezelverbinding met eigen IP-adres.

Onderhoud en periodieke controle van:
- warmwaterinstallatie;
- belinstallatie;
- deuropeners;
- brandmeldinstallatie;
- overige installaties en apparatuur;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimte;
- vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen;
- administratiekosten 5% van de bovengenoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 3 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 3 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
Per direct.