Muntkade 1 D 962 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

ALGEMEEN

Een uniek eigen kantoorgebouw beschikbaar midden in Utrecht!

Het Smelthuis, een eigen kantoorgebouw gebouw van circa 1.000 m² v.v.o., is helemaal klaar voor een nieuwe gebruiker. Het gebouw staat midden in Utrecht en wordt instapklaar opgeleverd.

Het Muntgebouw in Utrecht opent begin 2026 haar monumentale deuren na een liefdevolle restauratie. Op het terrein van Het Muntgebouw staan drie gebouwen: het Hoofdgebouw, het Smelthuis en het Sportgebouw. Het Rijks monumentale Muntgebouw combineert historische charme met moderne faciliteiten, zoals kantoren, horeca, event- en congresruimte, sportschool en creatieve bedrijfsruimte.

Meer dan een eeuw lang deed het gebouw dienst als Rijksmunt – De Koninklijke Nederlandse Munt. Het neoclassicistische gebouw werd ontworpen door rijksbouwmeester C.H. Peters en in 1911 officieel geopend door Koningin Wilhelmina. Tot 2020 werden er munten geslagen en opgeslagen.

In het indrukwekkende Muntgebouw vind je een mix van werkplekken, elk met een eigen karakter, perfect passend bij het verhaal van jouw organisatie.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door de monumentale charme en originele details. De hoogwaardige afwerking, ontworpen door Heyligers Architects en Nicemakers, in combinatie met duurzame technologieën, maakt het Muntgebouw compleet. Onder één dak komen werken, ontspannen en ontmoeten samen.

Aanbod het Muntgebouw

• Circa 7.000 m² v.v.o. kantoor- en creatieve bedrijfsruimte

• Circa 1.000 m² sportschool

• Circa 2.000 m² v.v.o. event- en congresruimte

• Circa 500 m² v.v.o. horeca met terrassen en een binnenplaats

• Fietsenstalling met douchefaciliteiten en deelfietsen

• Parkeergelegenheid voor 34 auto's, waarvan 10 plekken met elektrische laadpunten

HET SMELTHUIS

Het Smelthuis met haar industriële uitstraling is nu beschikbaar voor de verhuur. Dit vrijstaande gebouw werd ooit gebruikt voor het smeden van edelmetalen. Het zelfstandige gebouw is circa 1.000 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte beschikbaar.

DUURZAAMHEID

Energielabel Smelthuis A++ en Hoofdgebouw A+++.

BREEAM In-Use Very Good.

BEREIKBAARHEID

Centraal in Nederland en in het hart van Utrecht, op slechts acht minuten lopen van het Utrecht Centraal Station en nabij de snelwegen A2 en A12.

VLOEROPPERVLAK

Voor de verhuur is nu beschikbaar het Smeltgebouw, totaal groot circa 962 m² v.v.o. industriële kantoorruimte, verdeeld over:

- begane grond: 575 m² v.v.o.

- mezzanine vloer: 364 m² v.v.o.

- skybox: 23 m² v.v.o.

Genoemde v.v.o. metrages van de units zijn inclusief toerekening van algemene ruimte en exclusief fiets parkeren.

TURN-KEY OPLEVERINGSNIVEAU

Het Smeltgebouw wordt turn-key opgeleverd en is volledig uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, waaronder:

- gevlinderde betonvloeren en parketvloer;

- gerestaureerde geglazuurde bakstenen;

- wandbekleding;

- grote moderne keuken voorzien van alle gemakken en een separate pantry;

- sanitair;

- gasloos;

- stadsverwarming;

- vloerverwarming;

- CO2 gestuurde ventilatie;

- energiezuinige design LED verlichting van modular lightings instruments;

- isolatieglas HR+;

- stalen trappen en balustrades.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

GLASVEZEL

Plug & play kantoorruimte.

AANVAARDING

Per direct!

VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS

Kantoorruimte:

€ 375,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:

€ 3.250,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING

Btw wordt toegepast op de huurprijs en servicekosten. De huurprijzen zijn gebaseerd op de aanname dat de huurder activiteiten uitvoert binnen het gehuurde waarvan 90% of meer aan btw is onderworpen.

HUURTERMIJN

Minimale huurtermijn van 10 (tien) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN

Voorschotbedrag van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.

Het voorschot servicekosten is exclusief elektra, huurder dient zelf een contract af te sluiten. Er is een eigen aansluiting voor de huurder aanwezig.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.