Midden in Houten in het gemengde woon-kantorengebied “De Molenzoom” ligt dit representatieve en vrijstaande kantoorgebouw. Het gebouw is op loopafstand van onder andere NS station Houten en winkelcentrum “Het Rond” midden in Houten.

De Gemeente Houten heeft een gebiedsvisie gepresenteerd waarbij het gebied ‘De Molenzoom’ getransformeerd wordt naar een moderne hedendaagse omgeving waar wonen en werken elkaar ontmoeten. Hierdoor zal er een prettige vestigingslocatie ontstaan.

Het gebouw beschikt over een fraaie entree en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote hoeveelheid ramen geniet zowel de begane grond als de eerste verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Centraal in het gebouw bevinden zich de toiletgroepen, waaronder een mindervalidentoilet op de begane grond, en het trappenhuis. Rondom deze centrale voorzieningen zijn diverse kantoorruimtes gesitueerd, variërend in oppervlakte en geschikt voor verschillende gebruiksdoelen.

In de nabije omgeving zijn verschillende bekende bedrijven gevestigd, waaronder de en het Hoog Heemraadschap De Stichtse Rijnlanden, het NWWI, Epilepsie NL en ONVZ

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De locatie biedt goede verbindingen met de uitvalswegen, zoals de A27 (richting Utrecht en Breda) en de verbinding naar de A12 (Utrecht, Den Haag, Arnhem).

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed. Op minder 200 meter is de bushalte voor de lijnen 43, 44, 47, 48, 447, 682, 945 in onder andere de richtingen Houten Station, Schalkwijk, Utrecht CS, Vianen, Maarssen en Driebergen-Zeist. Op ca. 15 minuten loopafstand bevindt zich station Houten. Vanaf hier vertrekken er treinen naar onder andere Utrecht CS, Leiden CS, Den Haag, ’s-Hertogenbosch en Tiel.

PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Daarnaast kan er ook worden geparkeerd op de openbare weg.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “De Molenzoom” is de bestemming “Artikel 5: Kantoor” met
aangewezen gronden die zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën:
a. Kantoren
b. Bedrijven, zoals genoemd in de bijlage 1 onder milieucategorie 1 en 2

OPPERVLAKTE
In totaal circa 608,43 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 303,69 m²
- 1e verdieping: ca. 307,74 m²

Conform NEN2580 meetrapport.

Het is (in overleg) eventueel mogelijk om het gebouw per bouwlaag te huren.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd, in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- trap naar verdieping;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- alarminstallatie (abonnement voor huurder);
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- kabelgoten;
- cv-installatie voorzien van radiatoren;
- meterkast voorzien van aansluitingen gas, water, elektra en telefonie;
- toiletgroep per verdieping;
- mindervalidetoilet op de begane grond;
- nooduitgang en noodverlichtingsarmaturen;
- kantine voorzien van een keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- airconditioning (deels);
- glasvezelaansluiting (abonnementskosten huurder).

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en verzorging buitenterrein en groenvoorziening;
- assurantiepremie buitenbeglazing; ? de riool- en reinigingsrechten;
- correctief, preventief en functioneel onderhoud van de gebouw gebonden installaties en elektrotechnische installaties, inclusief brandmeldinstallaties;
- correctief, preventief en functioneel onderhoud van de klimaatinstallaties;
- glasverzekering buitenzijde danwel de kosten van glasbreuk; ? klein dagelijks onderhoud;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
5+5 jaar. Andere termijnen in overleg.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel B.

AANVAARDING
Per direct.