Representatief kantoorgebouw met flexplekken, receptie en gratis parkeren

Algemeen
Gelegen op bedrijventerrein Gooise Kant in Almere-Stad bevindt zich een representatief kantoorgebouw op zichtlocatie, riante vergaderruimte op begane grond en nabij de A6. (hoek Radioweg/Stedendreef).

In verband met de ligging van het gebouw leent het zich prima voor o.a. bedrijven die veel langs de weg zitten en toch een vaste werkplek nodig hebben in een goed gefaciliteerd gebouw met gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Via afslag (3a) is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar. De busbaan met een halte is nabij het object.

Vloeroppervlakte
Circa 1600 m² kantoorruimte waarvan regelmatig kantoorkamers beschikbaar zijn, verdeeld over de begane grond, 1ste en 2de verdieping (vanaf ca. 12 m²).

Overzicht beschikbare kamers.
Huurprijs exclusief servicekosten en BTW (m² inclusief opslag algemene ruimte)

Begane grond
Kamer 0.6 ca. 30 m² € 228,00 - (beschikpaar per 15 september 2024)
Kamer 0.19 ca. 31 m² € 230,00 - (onder optie)

1ste verdieping
Kamer 1.16 ca. 59 m² € 443,00 - (beschikbaar)
Kamer 1.14A ca. 30 m² € 223,00 - (beschikbaar per 1 augustus 2024)
Kamer 1.21 ca. 62 m² € 469,00 - (beschikbaar per 1 juli 2024)

2de verdieping
Kamer 2.03 ca. 65 m² € 485,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.04 ca. 65 m² € 485,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.07 ca. 48 m² € 361,00 - (beschikbaar per 1 oktober 2024)
Kamer 2.11 ca. 65 m² € 489,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.13 ca. 65 m² € 489,00 - (beschikbaar)
Kamer 2.15 ca. 23 m² € 174,00 - (beschikbaar per 1 september 2024)

Bestemming
Het object is geschikt als kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Servicekosten
- Levering en gebruik van warmte;
- Levering en gebruik van water;
- Levering en gebruik van elektra;
- Onderhoud van technische installaties;
- Afvoer van vuilnis;
- Medegebruik alarmcentrale;
- Schoonmaak van algemene ruimte;
- Receptiedienst;
- Administratiekosten over bovengenoemde diensten.

Parkeren
Voldoende gratis parkeerplaatsen op bijbehorende parkeerterrein.

Huurperiode
In overleg, minimaal 1 jaar

Opzegtermijn
In overleg, minimaal 3 maanden

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Oplevering in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Airconditioning;
- Zonwering;
- Huidige vloerbedekking;
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- Alarmsysteem (gezamenlijk);
- Medegebruik van receptie op de begane grond;
- Pantry (gedeeld op de verdieping);
- Toilet (gedeeld op de verdieping).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.