Rhijnspoor 223 180 - 2.951 m² kantoorruimte te huur in Capelle aan den IJssel

Algemeen

Op het “Businesspark Rhijnspoor” te Capelle aan den IJssel zijn diverse representatieve kantoorvilla’s in het geheel of per aangegeven verdieping met bijbehorende parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. De kantoren voldoen volledig aan de laatste richtlijnen en zijn energiezuinig en duurzaam ingericht.

Locatiegegevens

De bereikbaarheid met de auto is ideaal, ligt slechts 3 minuten met de auto van de A16 (de Van Brienenoordbrug) en op loopafstand van metrostation ‘Capelsebrug’. Vanuit het centrum van Rotterdam is het ongeveer 10 minuten naar het Businesspark Rhijnspoor. Zelfs Den Haag is via de randstadrail makkelijk te bereiken.

Op loopafstand van Rhijnspoor bevindt zich een supermarkt en diverse lunchgelegenheden. Ook Alexandrium Shopping Center (Megastore en de Woonmall) en Winkelcentrum ‘De Koperwiek’ zijn in de buurt en gemakkelijk te bereiken met de auto dan wel metro.

Voorzieningen

De diverse kantoorruimtes worden opgeleverd in huidige staat met de volgende algemene voorzieningen:

• representatieve entree;

• te openen ramen met dubbele beglazing;

• kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;

• verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);

• centrale verwarming middels radiatoren;

• pantry op elke kantoorverdieping;

• energiezuinige verlichting;

• dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;

• 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;

• inbraakalarminstallatie (geldt niet voor alle aangeboden ruimtes);

• vloerbelasting 400 kg/m².

Het Nieuwe Werken

Voor Businesspark Rhijnspoor is een spraakmakend voorstel voor het Nieuwe Werken bedacht, dat voor u als nieuwe gebruiker op maat kan worden ontworpen en gerealiseerd.

Indeling/beschikbaarheid

Rhijnspoor 223

-Unit 1.1 - Circa 277 m² VVO kantoorruimte 1e verdieping (per 1 augustus 2026)

-Unit 2.1 - Circa 260 m² VVO kantoorruimte 2e verdieping (per 1 augustus 2026)

Rhijnspoor 225

-Unit 1.1 - Circa 256 m² VVO kantoorruimte 1e verdieping (per direct)

-Unit 2.1 - Circa 208 m² VVO kantoorruime 2e verdieping (per direct)

Rhijnspoor 227

-Unit 0.1 - Circa 203 m² VVO kantoorruimte begane grond

-Unit 1.1 - Circa 251 m² VVO kantoorruimte 1e verdieping

Bij het geheel horen 18 parkeerplaatsen (Per direct)

Rhijnspoor 229

Begane grond, 1e en 2e verdieping - Totaal circa 615 m² (per 1 oktober 2026)

Rhijnspoor 251

-Unit 1.1 - Circa 195 m² VVO kantoorruimte 1e verdieping met (per 1 juni 2026)

-Unit 2.1 - Circa 180 m² VVO kantoorruimte 2e verdieping met 3 parkeerplaatsen (per direct)

Rhijnspoor 267

-Unit 1.2 - Circa 506 m² VVO kantoorruimte met 12 parkeerplaatsen (per direct)

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 130,00 per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 600,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurbetaling

Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Servicekosten

De (vaste) servicekosten bedragen € 23,= per m² per jaar exclusief b.t.w.

Nutsvoorzieningen

Het voorschot op de nutsvoorzieningen bedraagt € 24,= per m² per jaar exclusief b.t.w.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.