OBJECT - ZICHTLOCATIE
Statige kantoorvilla met fraaie uitstraling gelegen aan de Rijksweg Zuid nabij het centrum van Sittard. Binnen dit gemeentelijke monument is ca. 165 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. Het object is toegankelijk via een overdekte entree met aansluitend de ontvangsthal voorzien van intercomfunctie, fraaie tegelvloer en glas in loodwerk. Vanuit de hal zijn 3 aparte spreekkamers en de kantoortuin te vinden. De spreekkamers aan de voorzijde van het object beschikken over veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van grote erkers. Achter de kantoortuin is de keuken gesitueerd. Het object beschikt over 12 parkeerplaatsen (waarvan 1 laadpaal) op het eigen terrein. Verder zijn er in de directe omgeving diverse betaalde parkeermogelijkheden.

LOCATIE
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg Zuid welke de belangrijkste verbindingsweg vormt tussen Sittard en Geleen. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is uitstekend. De Rijksweg heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Eindhoven, Antwerpen en Heerlen snel bereikbaar zijn. Ook de provinciale weg N276 is gelegen op enkele autominuten afstand. Het NS-treinstation van Sittard is op circa 10 loopminuten bereikbaar en diverse buslijnen stoppen direct nabij de kantoorruimte.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Stationsomgeving Sittard", vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming kantoor-/ zakelijke dienstverlening. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. U kunt het bestemmingsplan opvragen via de website van ruimtelijkeplannen.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.