Algemeen
Kantorencomplex ‘Republic Offices Utrecht’ ligt direct aan de Vaartsche Rijn en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de oprit naar de A12 en de nabij gelegen tramverbinding met Utrecht Centraal Station. De grootste kantoorgebruikers van het complex zijn Ordina en Ballast Nedam. Het totale complex betreft circa 46.000 m² en bestaat uit 7 torens.

Bereikbaarheid
Per auto: De locatie is per auto direct te bereiken vanaf de afslag 17 “Utrecht Jaarbeurs/Nieuwegein” van de A12. Van hieruit zijn zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten, die aansluiting geven op de snelwegen A2 en A27, binnen enkele minuten te bereiken.

Per OV: Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich transferium “Westgraven” met ca. 1.000 parkeerplaatsen en van waaruit er uitstekende verbindingen zijn per sneltram en bus naar zowel Centraal Station Utrecht als Nieuwegein. De reistijd naar Centraal Station Utrecht bedraagt circa 12 minuten.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw F bedraagt circa 4.354 m², in units vanaf circa 795 m²

Gebouw F
Begane grond : Entree/Vergaderfaciliteiten
1ste verdieping : VERHUURD
2e verdieping : Restaurant
3e verdieping : VERHUURD
4e verdieping : ca. 922 m² kantoorruimte
5e verdieping : ca. 920 m² kantoorruimte
6e verdieping : ca. 919 m² kantoorruimte
7e verdieping : ca. 798 m² kantoorruimte
8e verdieping : ca. 795 m² kantoorruimte

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling;
• huidige vloerbedekking;
• indeling middels glazenscheidingswanden;
• pantry voorziening per verdieping;
• twee liften;
• toiletgroepen per verdieping;
• bedrijfsrestaurant;
• vergaderruimtes.

Indien gewenst kan het object in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd.

Huurprijs kantoren
Vanaf € 115 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
€ 1.000 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Parkeernorm 1:40

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Servicekosten
€ 40 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Horeca bijdrage:
€ 10 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurperiode
In overleg

Beschikbaar
Per direct