Object
Het object is gelegen aan de Roemer Visscherstraat 43-45 in Amsterdam. De locatie is uniek door de ligging naast de entree van het Vondelpark. Naast dat het object aan het Vondelpark ligt bevindt het zich op loopafstand van Amsterdam Zuid met onder meer de prestigieuze winkelstraat P.C. Hooftstraat om de hoek. Voorts zijn er tal van voorzieningen gevestigd, zoals onder andere restaurant Umami, restaurant MOMO, Café De Ebeling, Starbucks, Stach, Vondel Gym, Theater Bellevue, American Hotel Amsterdam, Mariott etc. Voorts bevinden het Leidseplein zich op een steenworp afstand.

Bereikbaarheid
Per auto
Vanaf de A10 (mede door de gunstige ligging ten opzichte van de afslag S106) is het gebouw binnen slechts 7 autominuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is de Roemer Visscherstraat 43-45 uitstekend bereikbaar. Vanaf Amsterdam CS is het gebouw in een kleine 10 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich enkele bus- en tramstations met directe verbindingen richting Amsterdam CS, Amsterdam Zuid, Station Lelylaan en het Amstelstation. Vanaf Amsterdam Zuid is Schiphol Airport in 15 minuten bereikbaar.

Beschikbaar
3e etage | ca. 159 m²

Parkeren
4 parkeerplaatsen op het terrein naast het object.

Huurprijs
Kantoorruimte: N.o.t.k.
Parkeerplaats: € 5.000,- per parkeerplaats per jaar.
*Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 50 per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een systeem van voorschot betalingen met een latere verrekening van de werkelijke kosten.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
5 + 5 jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 + 5 jaar waarbij een flexibele huurtermijn bespreekbaar is.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Oplevering
De betreffende ruimte is voorzien van:
– Entree toegangscontrole,
– Lift,
– Trap,
– Plafond incl. verlichting,
– Kabelgoten in de vloer,
– Balkons,
– Dubbele beglazing.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het gebouw heeft een energielabel C.