Object
Dit gebouw is gelegen in het centrum van Almere-Stad op loopafstand van het NS- en busstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met zowel het openbaar vervoer als met het eigen vervoer. Het gebouw ligt aan een invalsweg naar het centrum recht tegenover de ingang van de Schoutgarage. Door de gunstige ligging aan de rand van het winkelcentrum (stadshart) zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

De ruimte is geschikt voor zowel detailhandel als zakelijke dienstverlening al dan niet met een toefje horeca en heeft een mooi front met zicht op de entree van de parkeergarage. Op de bovengelegen verdiepingen zijn woningen gelegen die een aparte opgang hebben in een naastgelegen trappenhuis.

Oppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een totaal oppervlak van ca. 182 m² en is gelegen op de begane grond.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- Pantry
- Toilet groep
- Stadsverwarming
- Systeemplafonds
- Enkele verplaatsbare wanden voor spreekkamers
- Koeling
- Meterkast met eigen nutsaansluitingen

Parkeren
Direct voor de deur bevindt zich een ruime parkeergarage (Schoutgarage). In de directe omgeving veel parkeermogelijkheden aan de openbare weg alsmede op diverse parkeerterreinen en overige garages.

Huurprijs
€ 2.750,- per maand excl. BTW.

Servicekosten VVE (bij koop)
De servicekosten bedragen € p.m. per maand. Het object maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren waar je automatisch lid van bent bij koop.

Zekerheidsstelling (bij huur)
De waarborg betreft het bedrag ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ huurovereenkomst.

Huurbetaling
Per maand voorruit.

Oplevering
In overleg.

Bestemming
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca
- dienstverlening ja ja
- horeca tot en met categorie 1c van Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
- maatschappelijke voorzieningen(1)
- kantoren
- bedrijven tot en met categorie A van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Koopovereenkomst
Conform model NVM

Notaris
Keuze koper

Energielabel
A

MEER INFO

Wij werken voor ú