ALGEMEEN
Op de eerste verdieping van Spacelab 20 in Amersfoort is een compleet gerenoveerde kantoorruimte beschikbaar. Het betreft een moderne, lichte werkruimte binnen een representatief pand van in totaal vier verdiepingen.
De ruimte is voorzien van een nieuwe pantry, een nette toilettengroep en veel ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De indeling bestaat uit twee afsluitbare kantoorkamers met glazen wanden voor behoud van ruimtelijkheid en zichtlijnen. Het centrale, grotere deel van het kantoor is nog volledig naar wens in te richten. Dankzij de open opzet en het vele daglicht is dit een flexibele werkplek die zich goed aanpast aan verschillende werkconcepten.
Een lift is aanwezig, net als parkeerplaatsen direct voor de deur. De ligging op bedrijventerrein Calveen garandeert een uitstekende bereikbaarheid, met directe aansluiting op de A1 en in de nabijheid van diverse voorzieningen en andere bedrijven.

LOCATIE
Het object is centraal gelegen op bedrijvenpark Calveen. Deze kantoor- en bedrijvenlocatie bestaat vanaf midden jaren negentig en is direct gelegen aan de afslag Amersfoort-Noord aan de A1. Calveen is een gemengd kantoor- en bedrijvenpark en kenmerkt zich door de relatief hoogwaardige en gevarieerde bebouwing. In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn onder andere Mercedes, ABN AMRO, Van der Valk Hotel, De VriesVellenga Leenknegt Notarissen.
De straten van bedrijvenlocatie Calveen zijn genoemd naar raketten, ruimtevaartuigen en satellieten. Mensen zijn altijd heel nieuwsgierig geweest naar de ruimte. En ruimte, dat biedt Bedrijventerrein Calveen. Deze bedrijfslocatie heeft oog voor de toekomst en een ruim(t)e(lijke) blik!
Het pand bevindt zich dichtbij een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. Amersfoort beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Het biedt een uitstekend werk- en woonklimaat; er is uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen in de stad.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Calveen ligt direct aan de snelweg A1 en dicht bij de snelweg A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook goed, er zijn diverse busverbindingen richting Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst en het is vijf minuten lopen tot de bushalte.

OPPERVLAKTE
Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen. De eerste verdieping van ca. 267 m² is voor huur beschikbaar.

OPLEVERING
De ruimte zal worden opgeleverd in de gerenoveerde staat, derhalve inclusief o.a.:
- Systeemplafond met ingebouwde lichtarmaturen;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Nieuw keukenblok;
- Zelfstandige toiletgroep;
- Radiatoren;
- Alarminstallatie.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar. De afrekening van de servicekosten vindt plaats
op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
- Gas, water en electra;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde periodiek;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-en storingsmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

PARKEREN
Bij het gebouw zijn 7 parkeerplaatsen voor u gereserveerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 1000), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg en gunning verhuurder.