Het gebouw bevindt zich op een historische locatie in stadsdeel Amsterdam-Zuid aan de Stadionweg, tussen de Stadionkade en de Apollolaan in. De straat is vernoemd naar het Olympisch Stadion, dat zich aan het einde van de Stadionweg bevindt. De Stadionweg is een belangrijke verkeersader in Amsterdam Zuid en biedt toegang tot verschillende bezienswaardigheden in de buurt, waaronder het Amsterdamse Bos, het Vondelpark en natuurlijk het Olympisch Stadion zelf. De straat is ook de thuisbasis van verschillende winkels, restaurants en cafés.

Voor de verhuur is er ca. 458 m² v.v.o. verdeeld over de kelder, begane grond en de eerste verdieping. Het betreft een kantoorruimte met eigen voorkeur en met ruime tuin aan de achterkant.

BESCHIKBAARHEID
Het betreft ca. 458 m² kantoorruimte, verdeeld als volgt:
- Kelder: 80 m²
- Begane grond: 260 m²
- Eerste verdieping: 118 m²

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 370,- m² per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Onderhuur tot en met 30 november 2024, langer is bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Dubbelglas;
- Nieuwe toiletgroep;
- Nieuwe pantry;
- Airco d.m.v. splitunits:
- Vloerbedekking;
- Gedeeltelijk voorzien van parket (begane grond):
- Royale tuin met tuinhuis:
- Eigen entrée.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk middels een vergunning aan de openbare weg.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Met de auto is het gebouw goed te bereiken via de ringweg A10 afslag S108.

Openbaar vervoer
Het object ligt op één minuut loopafstand van de tram- en bushalte Olympiaplein. Vanaf hier rijden tram 24 en 5 (richting Centraal Station –VU) alsmede bus 15 (NS-station Zuid – NS-Station Sloterdijk) en bus 288 (Centraal Station – Nieuw Sloten). Ook is NS-Station Zuid minder dan vijftien minuten lopen vanaf de Stadionweg.