Stadsring 201 25 - 553 m² kantoorruimte te huur in Amersfoort

ALGEMEEN

Het betreft kantoorunits in het gebouw “Amerspoort” dat is gesitueerd op een bijzondere zichtlocatie langs een van de hoofdtoegangsroutes van Amersfoort. Het gebouw heeft een bijzonder representatieve uitstraling en is voorzien van een groene glazen vliesgevel wat het gebouw zeer herkenbaar maakt. De kantoorunits beschikken over een mechanisch ventilatiesysteem met uitgebreide koeling, waardoor een plezierig binnenklimaat gewaarborgd is. De medehuurder ANVA exploiteert een aantal voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie. Medegebruik van diverse voorzieningen is tegen nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.

LOCATIE

Het kantoorgebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan de Stadsring, een van de hoofdtoegangswegen van Amersfoort vanaf rijksweg A28. De locatie is zeer gemakkelijk te vinden en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A28 en A1 elkaar kruisen, is binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is per bus in circa 10 minuten te bereiken. Per trein en bus zijn uitstekende plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. De bushaltes bevinden zich direct voor het gebouw.

VLOEROPPERVLAK

Totaal circa 553 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) op de derde verdieping. Het vloeroppervlak is gesplitst in diverse units, variërend in grootte vanaf circa 25 m² v.v.o.

indeling: zie de plattegrondtekening.

BESTEMMING

Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Amersfoort.

PARKEREN

In overleg.

HUURPRIJS

Vanaf € 750,00 maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN

Parkeerterrein € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN

Per maand vooruit te voldoen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

•Representatieve entreepartij

•Toegangscontrolesysteem

•Ontvangsthal met bemande receptie

•Ruime lifthal met 2 liften

•Representatief trappenhuis

•Centrale verwarming

•Radiatoren voorzien van thermostaatkranen

•Mechanische ventilatie met uitgebreide koeling

•Nieuwe systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen

•Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen

•Toiletgroep

•Pantry voorziening

•Zonwerende beglazing

Deze voorzieningen worden eenmalig in de huidige staat door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld. De huurder zal deze voorzieningen bij het einde van de huur in de oorspronkelijke staat in het gehuurde achterlaten. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing komt voor rekening van de huurder. In nader overleg met huurder is het mogelijk het opleveringsniveau aan te passen, zoals weergegeven op bijgevoegde foto’s.

De medehuurder van het gebouw exploiteert voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie. Het is bespreekbaar dat een huurder tegen nader te bepalen voorwaarden en condities mede gebruik maakt van deze voorzieningen.