Stadsring 201 25 - 553 m² kantoorruimte te huur in Amersfoort

TE HUUR

Stadsring 201

Het betreft kantoorunits in het gebouw “Amerspoort” dat is gesitueerd op een bijzondere zichtlocatie langs een van de hoofdtoegangsroutes van Amersfoort. Het gebouw heeft een bijzonder representatieve uitstraling en is voorzien van een groene glazen vliesgevel wat het gebouw zeer herkenbaar maakt. De kantoorunits beschikken over een mechanisch ventilatiesysteem met uitgebreide koeling, waardoor een plezierig binnenklimaat gewaarborgd is. De medehuurder ANVA exploiteert een aantal voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie. Medegebruik van diverse voorzieningen is tegen nader te bepalen voorwaarden en condities bespreekbaar.

LOCATIE

Het kantoorgebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan de Stadsring, een van de hoofdtoegangswegen van Amersfoort vanaf rijksweg A28. De locatie is zeer gemakkelijk te vinden en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A28 en A1 elkaar kruisen, is binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is per bus in circa 10 minuten te bereiken. Per trein en bus zijn uitstekende plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. De bushaltes bevinden zich direct voor het gebouw.

VLOEROPPERVLAK

Totaal circa 553 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) op de derde verdieping. Het vloeroppervlak is gesplitst in diverse units, variërend in grootte vanaf circa 25 m² v.v.o.

indeling: zie de plattegrondtekening.

BESTEMMINGSPLAN

Stadsring 201 te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''Centraal Stadsgebied-zuid'' en heeft de enkelbestemming 'Kantoor'.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

•Representatieve entreepartij

•Toegangscontrolesysteem

•Ontvangsthal met bemande receptie

•Ruime lifthal met 2 liften

•Representatief trappenhuis

•Centrale verwarming

•Radiatoren voorzien van thermostaatkranen

•Mechanische ventilatie met uitgebreide koeling

•Nieuwe systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen

•Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen

•Toiletgroep

•Pantry voorziening

•Zonwerende beglazing

Deze voorzieningen worden eenmalig in de huidige staat door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld. De huurder zal deze voorzieningen bij het einde van de huur in de oorspronkelijke staat in het gehuurde achterlaten. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing komt voor rekening van de huurder. In nader overleg met huurder is het mogelijk het opleveringsniveau aan te passen, zoals weergegeven op bijgevoegde foto’s.

De medehuurder van het gebouw exploiteert voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie. Het is bespreekbaar dat een huurder tegen nader te bepalen voorwaarden en condities mede gebruik maakt van deze voorzieningen.

ENERGIELABEL

Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS

Vanaf € 750,-- per maand exclusief BTW.

€ 90,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN

Parkeerterrein € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

€ 35,00 per m2 per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis.

AANVAARDING

In overleg.

BETALINGEN

Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).