Utrechtseweg 223 150 m² kantoorruimte te huur in Amersfoort

ALGEMEEN

Ultiem werkcomfort in een groene, maar toch centraal gelegen omgeving? Dat kan in Amersfoort! Deze hoogwaardige kantoorvilla biedt een unieke combinatie van werken, comfort en uitstraling. Met 150 m² kantoorruimte zijn er diverse werkplekken te creëren.

De kantoorvilla bestaat uit de hoofdwoning en het souterrain (waar Comma Vastgoed al jaren is gevestigd), beiden met een eigen entree. Via de hoofdentree komt u in de royale hal, met toegang tot het bijzondere trappenhuis dat volledig in authentieke staat verkeert. De hal en het trappenhuis zijn rijk gedecoreerd met oosterse motieven, gestileerde tegels en glas-in-loodramen. Op de tweede verdieping bevindt zich de beschikbare kantoorruimte.

De volledig zelfstandige kantoorverdieping beschikt over vier ruime kantoorkamers die uitkijken op het groen, eigen toiletten en een (nieuwe) keuken.

LOCATIE

Kantoorvilla Amersberg ligt in een prachtige, parkachtige setting in de vooroorlogse villawijk het Bergkwartier te Amersfoort. Deze in 1918 gebouwde Rijksmonumentale villa ligt naast het Berghotel en tegenover het gerenommeerde Bergpaviljoen aan de Utrechtseweg 223. Deze locatie in het zuiden van Amersfoort is een ideale plek voor een kantoor. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A1 en A28 en op Amersfoort Centraal.

BEREIKBAARHEID

De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Utrechtseweg richting centrum of de Stichtse Rotonde. De afstand tot de A28 is ca. 1 km en tot de A1 ca. 7 km. Ook met het openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar. Het station is op ongeveer 10-15 minuten lopen. Op de Utrechtseweg ter hoogte van het voormalig Meander Medisch Centrum bevinden zich twee bushaltes.

- 200 – 300 m tot de bus;

- 1 - 2 km tot Station Amersfoort Centraal;

- 3 km tot de A28;

- 10 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK

Circa 150 m² op de 2de verdieping.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 2.875,-- per maand, exclusief servicekosten en exclusief btw (incl. parkeren).

SERVICEKOSTEN

€ 625,- per maand exclusief BTW

Gas, water, elektra, tuinonderhoud, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, etc., .

OPLEVERING

De ruimte wordt in de huidige gerenoveerde staat opgeleverd, met onder andere;

• Diverse authentieke elementen;

• Nieuwe keuken;

• Dubbel toilet;

• Visgraat vloer;

• Databekabeling.

PARKEREN

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving op de openbare weg.

BTW

Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN

Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar. Andere termijnen bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.