Voor verhuur beschikbaar is circa 179 m² vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping in het kantoorgebouw aan de Van Persijnstraat 15-23. Het kantoorgebouw is gelegen op een prachtige locatie tussen het station en het winkelhart in de historische binnenstad van Amersfoort, schuin tegenover het Stadhuis. Het object ligt aan de Van Persijnstraat. Deze straat heeft een aansluiting op de Asch van Wijkstraat. Deze straat geeft rechtsreeks toegang tot het stationsgebied en de Stadsring. Het object ligt in het deelgebied Nederberg en is op een uitstekend bereikbare zichtlocatie gelegen.

Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar.

Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is lopend te bereiken.

Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 179 m².
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 88439, d.d. 04-02-2022.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a.:
• recent nieuw aangebrachte plafonds met LED verlichting;
• recent vernieuwd dubbel glas;
• recent nieuw aangebrachte vloeren;
• pantry;
• twee sanitaire units;
• kamerindeling;
• meerdere units voorzien van een propeller fan.

Verhuurder treed graag in overleg inzake het uiteindelijke opleveringsniveau.
In overleg kan de ruimte naar uw wensen worden ingericht.

Parkeren: Eén parkeerplaats is separaat te huur naast het gebouw.

In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Voor kort parkeren zijn er betaald parkeerplaatsen aan de Van Persijnstraat. Tegenover de kantoorruimte bevindt zich een parkeergarage met mogelijkheden voor zowel kort parkeren als met abonnement.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 950,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Energielabel: Verhuurder zal zorg dragen voor energielabel C ten tijde van oplevering.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.