Net afgewerkte kantoorruimte gelegen in een representatief bedrijfspand direct naast de Rijksweg A4. Totaal beschikbaar voor verhuur ca. 135 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een pantry, toilet, systeemplafond met inbouwarmaturen en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 400 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op ca. 1,5 kilometer.

Oppervlak
Ca. 135 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten
€ 150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.