Altijd al een kantoor/praktijkruimte gewild aan de rand van het mooie centrum van Bergen op Zoom? Dan is dit uw kans!

Het object is voorzien van een nette entree met receptiebalie, diverse spreek- en kantoorkamers, en de benodigde voorzieningen als een pantry, toiletten en opslagruimte. De ruimte is tevens voorzien van pas vernieuwde lichtkoepels welke de ruimte voorzien van voldoende daglichttoetreding. Het pand is volledig voorzien van een systeemplafon met inbouwverlichting.

Oppervlakte:
Het totaal bedraagt ca. 235 m² VVO

Voorzieningen:
-Voldoende daglichttoetreding;
-Zowel een voor- als achteringang;
-Dubbele toiletgroep;
-Systeemplafond;
-Achtergelegen (betaald) parkeerterrein.

Bestemming:
De bestemming van het pand valt onder Centrum-4

De voor Centrum-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voor zover voorkomend in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. kantoren op de begane grond;

Kadastrale informatie:
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7814 A6, A7 en A20.

Energielabel:
De ruimte beschikt over energielabel A, geldig tot en met 29-06-2031.

Bouwjaar
1975

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom

Fiscaal
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bouwkundig
Het pand heeft geen bouwkundige keuring. Koper is vrij om deze te laten opstellen.

Asbest
Het is verkoper niet bekend of er asbest in het pand verwerkt is. Koper is vrij om een asbestinventarisatierapport op te laten stellen.

VVE bijdrage
€ 269,26 per maand

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.650,- excl. BTW per maand.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van "Westersingel 75 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom