Wiekenweg 46 E 50 m2 kantoorruimte te huur in Amersfoort
Kenmerken
| Huurprijs | € 850 /maand |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | De Wieken |
| Bedrijventerrein | De Wieken Zuid |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 50 m² gelegen op de eerste verdieping van een hoogwaardige bedrijfsunit op Park Bloeidaal te Amersfoort. Het object maakt onderdeel uit van een modern en stijlvol opgezet bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein De Wieken, met veel aandacht voor architectuur, duurzaamheid en uitstraling.
Deze unit behoort tot het meest recent gerealiseerde gebouw binnen deze reeks bedrijfsunits en onderscheidt zich door het verzorgde afwerkingsniveau. De ruimte is licht, strak en eigentijds ingericht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en uitzicht op de natuur en landerijen van De Wieken. Hierdoor ontstaat een prettige werkomgeving met een open en rustige uitstraling.
Bij de afwerking is duidelijk gelet op details. Denk aan een stijlvolle vloerafwerking in visgraatmotief, zwarte binnendeuren en kozijnen, een glazen pui met zwarte profilering, nette wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een modern afgewerkte toiletruimte met grootformaat wand- en vloertegels en zwarte accenten. Dit geeft de ruimte een hoogwaardige en representatieve uitstraling die direct geschikt is voor professioneel gebruik.
Het complex is gasloos gerealiseerd en heeft een verzorgd en representatief karakter dankzij het uniforme signingplan, het groene inrichtingsplan en het collectieve onderhoud via de VvE. Het terrein is bovendien omsloten met een hekwerk en wordt ’s nachts afgesloten. Voor gebruikers blijft het terrein uiteraard toegankelijk.
Deze ruimte is bijzonder geschikt voor starters, zzp’ers, advieskantoren, creatieve ondernemingen of andere gebruikers die op zoek zijn naar een compacte, hoogwaardige en goed bereikbare werkplek op een representatieve locatie. Bij het object behoort één privéparkeerplaats.
LOCATIE
Park Bloeidaal is gelegen op het representatieve bedrijventerrein De Wieken te Amersfoort. Deze locatie bevindt zich op een strategisch uitstekende plek in de zuidoostelijke oksel van verkeersknooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen. Daarmee is sprake van een zeer centraal gelegen vestigingslocatie in het hart van Nederland.
De Wieken staat bekend als een verzorgd en representatief bedrijventerrein met een mix van hoogwaardige bedrijfsgebouwen, kantoren en overige commerciële functies. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder het nabijgelegen Foodcourt Amersfoort. Ook natuurgebied De Schammer ligt in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
- 20 m tot de bus
- 0-1 km tot de A1
- 0-1 km tot de A28
- 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort
- 4-5 km tot station Amersfoort
Door de centrale ligging nabij knooppunt Hoevelaken is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.
PARKEREN
Bij het object behoort één privéparkeerplaats. Daarnaast zijn er op en rondom het terrein ruime parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder informeel parkeren langs de rijbaan.
VLOEROPPERVLAK
Het object beschikt over een vloeroppervlak van ca. 50 m², gelegen op de eerste verdieping.
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 50 m². Dankzij de raampartijen aan twee zijden is sprake van veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- volledig ingerichte pantry met apparatuur
- moderne toiletruimte
- scheidingswanden van glas
- ledverlichting
- representatieve afwerking
- stijlvolle vloerafwerking
- zwarte binnendeuren en kozijnen
- te openen ramen met ventilatieroosters
- deurcamera, zodat zichtbaar is wie er aanbelt
- eigen privéparkeerplaats
- afgesloten terrein met hekwerk, dat ’s nachts wordt gesloten
- ondergrondse vuilcontainer op het terrein
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 80,- per maand (kosten VVE).
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor de aansluiting en levering van onder meer water en elektra.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor met btw belaste verhuur, zal sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Betaling van de huurpenningen en eventuele overige verschuldigde bedragen dient te geschieden per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor de duur van 5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor gebruik als kantoor-/bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
| OPPERVLAKTE | 50 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 50 m² gelegen op de eerste verdieping van een hoogwaardige bedrijfsunit op Park Bloeidaal te Amersfoort. Het object maakt onderdeel uit van een modern en stijlvol opgezet bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein De Wieken, met veel aandacht voor architectuur, duurzaamheid en uitstraling.
Deze unit behoort tot het meest recent gerealiseerde gebouw binnen deze reeks bedrijfsunits en onderscheidt zich door het verzorgde afwerkingsniveau. De ruimte is licht, strak en eigentijds ingericht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en uitzicht op de natuur en landerijen van De Wieken. Hierdoor ontstaat een prettige werkomgeving met een open en rustige uitstraling.
Bij de afwerking is duidelijk gelet op details. Denk aan een stijlvolle vloerafwerking in visgraatmotief, zwarte binnendeuren en kozijnen, een glazen pui met zwarte profilering, nette wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een modern afgewerkte toiletruimte met grootformaat wand- en vloertegels en zwarte accenten. Dit geeft de ruimte een hoogwaardige en representatieve uitstraling die direct geschikt is voor professioneel gebruik.
Het complex is gasloos gerealiseerd en heeft een verzorgd en representatief karakter dankzij het uniforme signingplan, het groene inrichtingsplan en het collectieve onderhoud via de VvE. Het terrein is bovendien omsloten met een hekwerk en wordt ’s nachts afgesloten. Voor gebruikers blijft het terrein uiteraard toegankelijk.
Deze ruimte is bijzonder geschikt voor starters, zzp’ers, advieskantoren, creatieve ondernemingen of andere gebruikers die op zoek zijn naar een compacte, hoogwaardige en goed bereikbare werkplek op een representatieve locatie. Bij het object behoort één privéparkeerplaats.
LOCATIE
Park Bloeidaal is gelegen op het representatieve bedrijventerrein De Wieken te Amersfoort. Deze locatie bevindt zich op een strategisch uitstekende plek in de zuidoostelijke oksel van verkeersknooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen. Daarmee is sprake van een zeer centraal gelegen vestigingslocatie in het hart van Nederland.
De Wieken staat bekend als een verzorgd en representatief bedrijventerrein met een mix van hoogwaardige bedrijfsgebouwen, kantoren en overige commerciële functies. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder het nabijgelegen Foodcourt Amersfoort. Ook natuurgebied De Schammer ligt in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
- 20 m tot de bus
- 0-1 km tot de A1
- 0-1 km tot de A28
- 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort
- 4-5 km tot station Amersfoort
Door de centrale ligging nabij knooppunt Hoevelaken is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.
PARKEREN
Bij het object behoort één privéparkeerplaats. Daarnaast zijn er op en rondom het terrein ruime parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder informeel parkeren langs de rijbaan.
VLOEROPPERVLAK
Het object beschikt over een vloeroppervlak van ca. 50 m², gelegen op de eerste verdieping.
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 50 m². Dankzij de raampartijen aan twee zijden is sprake van veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- volledig ingerichte pantry met apparatuur
- moderne toiletruimte
- scheidingswanden van glas
- ledverlichting
- representatieve afwerking
- stijlvolle vloerafwerking
- zwarte binnendeuren en kozijnen
- te openen ramen met ventilatieroosters
- deurcamera, zodat zichtbaar is wie er aanbelt
- eigen privéparkeerplaats
- afgesloten terrein met hekwerk, dat ’s nachts wordt gesloten
- ondergrondse vuilcontainer op het terrein
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 80,- per maand (kosten VVE).
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor de aansluiting en levering van onder meer water en elektra.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor met btw belaste verhuur, zal sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Betaling van de huurpenningen en eventuele overige verschuldigde bedragen dient te geschieden per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor de duur van 5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor gebruik als kantoor-/bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
ALGEMEEN
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 50 m² gelegen op de eerste verdieping van een hoogwaardige bedrijfsunit op Park Bloeidaal te Amersfoort. Het object maakt onderdeel uit van een modern en stijlvol opgezet bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein De Wieken, met veel aandacht voor architectuur, duurzaamheid en uitstraling.
Deze unit behoort tot het meest recent gerealiseerde gebouw binnen deze reeks bedrijfsunits en onderscheidt zich door het verzorgde afwerkingsniveau. De ruimte is licht, strak en eigentijds ingericht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en uitzicht op de natuur en landerijen van De Wieken. Hierdoor ontstaat een prettige werkomgeving met een open en rustige uitstraling.
Bij de afwerking is duidelijk gelet op details. Denk aan een stijlvolle vloerafwerking in visgraatmotief, zwarte binnendeuren en kozijnen, een glazen pui met zwarte profilering, nette wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een modern afgewerkte toiletruimte met grootformaat wand- en vloertegels en zwarte accenten. Dit geeft de ruimte een hoogwaardige en representatieve uitstraling die direct geschikt is voor professioneel gebruik.
Het complex is gasloos gerealiseerd en heeft een verzorgd en representatief karakter dankzij het uniforme signingplan, het groene inrichtingsplan en het collectieve onderhoud via de VvE. Het terrein is bovendien omsloten met een hekwerk en wordt ’s nachts afgesloten. Voor gebruikers blijft het terrein uiteraard toegankelijk.
Deze ruimte is bijzonder geschikt voor starters, zzp’ers, advieskantoren, creatieve ondernemingen of andere gebruikers die op zoek zijn naar een compacte, hoogwaardige en goed bereikbare werkplek op een representatieve locatie. Bij het object behoort één privéparkeerplaats.
LOCATIE
Park Bloeidaal is gelegen op het representatieve bedrijventerrein De Wieken te Amersfoort. Deze locatie bevindt zich op een strategisch uitstekende plek in de zuidoostelijke oksel van verkeersknooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen. Daarmee is sprake van een zeer centraal gelegen vestigingslocatie in het hart van Nederland.
De Wieken staat bekend als een verzorgd en representatief bedrijventerrein met een mix van hoogwaardige bedrijfsgebouwen, kantoren en overige commerciële functies. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder het nabijgelegen Foodcourt Amersfoort. Ook natuurgebied De Schammer ligt in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
- 20 m tot de bus
- 0-1 km tot de A1
- 0-1 km tot de A28
- 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort
- 4-5 km tot station Amersfoort
Door de centrale ligging nabij knooppunt Hoevelaken is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.
PARKEREN
Bij het object behoort één privéparkeerplaats. Daarnaast zijn er op en rondom het terrein ruime parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder informeel parkeren langs de rijbaan.
VLOEROPPERVLAK
Het object beschikt over een vloeroppervlak van ca. 50 m², gelegen op de eerste verdieping.
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 50 m². Dankzij de raampartijen aan twee zijden is sprake van veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- volledig ingerichte pantry met apparatuur
- moderne toiletruimte
- scheidingswanden van glas
- ledverlichting
- representatieve afwerking
- stijlvolle vloerafwerking
- zwarte binnendeuren en kozijnen
- te openen ramen met ventilatieroosters
- deurcamera, zodat zichtbaar is wie er aanbelt
- eigen privéparkeerplaats
- afgesloten terrein met hekwerk, dat ’s nachts wordt gesloten
- ondergrondse vuilcontainer op het terrein
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 80,- per maand (kosten VVE).
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor de aansluiting en levering van onder meer water en elektra.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor met btw belaste verhuur, zal sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Betaling van de huurpenningen en eventuele overige verschuldigde bedragen dient te geschieden per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor de duur van 5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor gebruik als kantoor-/bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Omschrijving
Omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 50 m² gelegen op de eerste verdieping van een hoogwaardige bedrijfsunit op Park Bloeidaal te Amersfoort. Het object maakt onderdeel uit van een modern en stijlvol opgezet bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein De Wieken, met veel aandacht voor architectuur, duurzaamheid en uitstraling.
Deze unit behoort tot het meest recent gerealiseerde gebouw binnen deze reeks bedrijfsunits en onderscheidt zich door het verzorgde afwerkingsniveau. De ruimte is licht, strak en eigentijds ingericht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en uitzicht op de natuur en landerijen van De Wieken. Hierdoor ontstaat een prettige werkomgeving met een open en rustige uitstraling.
Bij de afwerking is duidelijk gelet op details. Denk aan een stijlvolle vloerafwerking in visgraatmotief, zwarte binnendeuren en kozijnen, een glazen pui met zwarte profilering, nette wand- en plafondafwerking, inbouwspots en een modern afgewerkte toiletruimte met grootformaat wand- en vloertegels en zwarte accenten. Dit geeft de ruimte een hoogwaardige en representatieve uitstraling die direct geschikt is voor professioneel gebruik.
Het complex is gasloos gerealiseerd en heeft een verzorgd en representatief karakter dankzij het uniforme signingplan, het groene inrichtingsplan en het collectieve onderhoud via de VvE. Het terrein is bovendien omsloten met een hekwerk en wordt ’s nachts afgesloten. Voor gebruikers blijft het terrein uiteraard toegankelijk.
Deze ruimte is bijzonder geschikt voor starters, zzp’ers, advieskantoren, creatieve ondernemingen of andere gebruikers die op zoek zijn naar een compacte, hoogwaardige en goed bereikbare werkplek op een representatieve locatie. Bij het object behoort één privéparkeerplaats.
LOCATIE
Park Bloeidaal is gelegen op het representatieve bedrijventerrein De Wieken te Amersfoort. Deze locatie bevindt zich op een strategisch uitstekende plek in de zuidoostelijke oksel van verkeersknooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen. Daarmee is sprake van een zeer centraal gelegen vestigingslocatie in het hart van Nederland.
De Wieken staat bekend als een verzorgd en representatief bedrijventerrein met een mix van hoogwaardige bedrijfsgebouwen, kantoren en overige commerciële functies. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder het nabijgelegen Foodcourt Amersfoort. Ook natuurgebied De Schammer ligt in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
- 20 m tot de bus
- 0-1 km tot de A1
- 0-1 km tot de A28
- 2-3 km tot stadscentrum Amersfoort
- 4-5 km tot station Amersfoort
Door de centrale ligging nabij knooppunt Hoevelaken is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.
PARKEREN
Bij het object behoort één privéparkeerplaats. Daarnaast zijn er op en rondom het terrein ruime parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder informeel parkeren langs de rijbaan.
VLOEROPPERVLAK
Het object beschikt over een vloeroppervlak van ca. 50 m², gelegen op de eerste verdieping.
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 50 m². Dankzij de raampartijen aan twee zijden is sprake van veel daglichttoetreding en een prettig werkklimaat.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- volledig ingerichte pantry met apparatuur
- moderne toiletruimte
- scheidingswanden van glas
- ledverlichting
- representatieve afwerking
- stijlvolle vloerafwerking
- zwarte binnendeuren en kozijnen
- te openen ramen met ventilatieroosters
- deurcamera, zodat zichtbaar is wie er aanbelt
- eigen privéparkeerplaats
- afgesloten terrein met hekwerk, dat ’s nachts wordt gesloten
- ondergrondse vuilcontainer op het terrein
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 80,- per maand (kosten VVE).
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor de aansluiting en levering van onder meer water en elektra.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium voor met btw belaste verhuur, zal sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Betaling van de huurpenningen en eventuele overige verschuldigde bedragen dient te geschieden per maand vooruit.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor de duur van 5 + 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
BESTEMMING
Het object is bestemd voor gebruik als kantoor-/bedrijfsruimte. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Bereikbaarheid
- De Stuwdam 1 min. lopen
- Oude Lageweg 7 min. lopen
- Barneveldseweg 10 min. lopen
