Burgemeester Winklerplein 33 37 m² winkelruimte te huur in Sliedrecht

Multifunctionele kleinschalige winkelruimte van ca. 37 m² gelegen op een herkenbare zichtlocatie in een kiosk op het Burgemeester Winklerplein, het centrale en levendige winkelgebied van Sliedrecht.

De winkelruimte beschikt over veel daglichttoetreding en is door de bestemming ‘detailhandel’ en de functieaanduiding ‘horeca’ zowel geschikt voor gebruik als winkelruimte als voor daghoreca.

Het Burgemeester Winklerplein kenmerkt zich door een gevarieerd en compleet winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, met onder meer Albert Heijn, diverse versspeciaalzaken (bakker, slager, vis- en kaaswinkel), Primera, Trekpleister, Elektroworld Passe, Schildersbedrijf De Winter en Kookwinkel De Gruijter.

Het plein is centraal gelegen binnen de gemeente Sliedrecht en functioneert als primair winkelgebied. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In en rondom het winkelcentrum is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie:

Het Burgemeester Winklerplein is centraal gelegen in de gemeente Sliedrecht en betreft het (hoofd)winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er is een diversiteit aan winkels gevestigd, zoals o.a. supermarkt Albert Heijn, een bakker, een slager, een viswinkel, Alexanderhoeve Jan Simons (kaas en noten), Primera, Trekpleister, Elektroworld Passe, Schildersbedrijf De Winter, Kookwinkel De Gruijter, Sluimer Schoenen, La Bonniëre, enkele kapsalons, een snackbar, etc.

Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is o.a. een bushalte direct aan het Burgemeester Winklerplein en het treinstation Sliedrecht bevindt zich op slechts ca. 1 kilometer loopafstand.

Afmeting:

Ca. 37 m² winkelruimte.

Parkeren:

Ruime, gratis parkeergelegenheid op het Burgemeester Winklerplein (deels blauwe zone).

Bestemming:

Detailhandel, met uitzondering van een supermarkt, alsmede de functieaanduiding ‘horeca’.

Bouwaard/algemeen:

- onderheide betonfundering;

- betonvloer;

- gevels: betegelde gevels in combinatie met aluminium puien;

- houten dak met bitumineuze dakbedekking;

- luifel rondom;

- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties:

- entree via een dubbele deur;

- betegelde vloer;

- vrije hoogte ca. 3,12 meter;

- ruime daglichttoetreding;

- toiletruimte met fonteintje;

- pantry.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 1.250,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:

Niet van toepassing.

Huurperiode:

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in 14 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36

Zekerheidstelling:

Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.