Donkerstraat 21 144 m² winkelruimte te koop in Harderwijk

TE KOOP

Donkerstraat 21 te Harderwijk.

OBJECT

Op goede stand in het stadscentrum gelegen WINKELRUIMTE welke geschikt is voor detailhandel en dienstverlening.

LIGGING

De binnenstad kent een goed en gevarieerd winkelaanbod. Natuurlijk ontbreken de bekende winkelketens niet en de horeca is tevens goed vertegenwoordigd. Maar juist de mix met de kleinere zelfstandige ondernemers maakt Harderwijk een plezierige stad om te winkelen. Pareltjes van winkels waar je wat anders vindt dan elders. 'Local heroes' als leuke boetieks, mooie (vers)speciaalzaken en vernieuwende interieurwinkels.

Parkeren kunt u op steenworp afstand van de winkelruimte op het Kloosterplein of in de parkeergarage Houtwal.

BESTEMMINGSPLAN

Donkerstraat 21 valt onder het bestemmingplan 'Binnenstad' en heeft de enkelbestemming 'Centrum Detailhandel'. Tevens heeft het de bestemming 'Beschermd Stads-/Dorpsgezicht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

ca. 144 m².

FRONTBREEDTE

Totaal ca. 4,00 m.

VOORZIENINGEN

- een meterkast met aansluiting gas-, water- en elektranet tot de meter;

- een winkelpui;

- een toilet en een pantry.

ENERGIELABEL

B, geldig t/m 26 september 2028.

BOUWJAAR

Oorspronkelijk ca. 1967.

KADASTER

Gemeente Harderwijk, sectie E

nummer 5517

Appartementsindex A1

Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars gebouw "Donkerstraat 21-23/Israëlstraat te Harderwijk"

In de VVE bijdrage is o.a. opgenomen:

- verzekeringspremie.

BIJZONDERHEDEN

- Gemeentelijk monument.

- Het gekochte maakt onderdeel uit van een VVE.

- Met betrekking tot het recht van overpad voor de onroerende zaak wordt jaarlijks een bedrag aan de Hervormde Kerk betaalt.

OPLEVERING

In huidige staat, "as is where is"

AANVAARDING

In overleg.

VRAAGPRIJS

€ 299.500,-- k.k.

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerendgoed (model 2024).

BANKGARANTIE

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING

Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

HUUROVEREENKOMST

De winkelruimte is als volgt verhuurd:

Huurprijs: € 19.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Ingangsdatum: 01 augustus 2025

Expiratiedatum lopende periode: 31 juli 2026

Voortzettingstermijn: telkens twee (02) jaar

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

WWFT

Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.