Europaboulevard 59 178 m² winkelruimte te huur in Alkmaar

Representatieve winkelruimte gelegen in het razend populaire winkelcentrum “De Mare”.

Winkelruimte van in totaal ca. 178 m² BVO met een frontbreedte van ca. 9 m¹ en mogelijkheden om aan de achterzijde van de winkel te laden en lossen. De winkelruimte is gelegen in het beste deel van het winkelcentrum. De winkel kent een gunstige ligging tegenover de Albert Heijn en naast o.a. De Roset, Primera, Action en de HEMA.

De winkel bevindt zich in het goed scorende Winkelcentrum De Mare. De Mare heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio. Het winkelcentrum telt ruim 100 winkels met een zeer divers aanbod van supermarkt tot kleding, horeca en speciaalzaken.

Winkelcentrum "De Mare" heeft een zeer actieve winkeliersvereniging. Zo is er elke vrijdag koopavond en op woensdag is er de gezellige markt op het Europaplein.

Huurprijs

€ 4.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 250,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie t.b.v. o.a.:

-Schoonmaakonderhoud, ongediertebestrijding, beheer, elektraverbruik, waterverbruik;

-Verzekeringen, vaste lasten, precario;

-Onderhoud exterieur, hemelwaterafvoer/goten, straatmeubilair;

-Onderhoud neoninstallatie, verlichtingsinstallatie, muziekinstallatie.

Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Inhoudsbeschrijving

Entree aan de voorzijde van het object. Aan de achterzijde bevindt zich een kantine/magazijn met daarin een pantry en toilet. En tevens een mogelijkheid om te laden en lossen via een loopdeur aan de achterzijde.

Opleveringsniveau

In huidige staat. De winkel wordt als casco verhuurd.

Installaties

- Systeemplafond met verlichting;

- Tegelvloer;

- Airco- en verwarmingsinstallatie;

- Krachtstroom;

- Loopdeur t.b.v. laden/lossen aan de achterzijde;

- Pantry;

- Toilet.

Parkeren

Gratis parkeren in de directe omgeving. Winkelcentrum “De Mare” heeft drie openbare parkeerplaatsen gelegen voor, achter en onder het winkelcentrum met parkeerruimte voor ca. 1.250 auto’s.

Bereikbaarheid

Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Alkmaar Noord en is goed te bereiken met de auto via zowel de N9 (Den Helder – Alkmaar) en de N245 (Schagen – Alkmaar). Tevens is het winkelcentrum goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 200 m loopafstand.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Alkmaar.

Sectie: K.

Nummer: 1725.

Appartementsrecht: A903.

Bouwjaar

1984, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel

Van het aangeboden object is het energielabel thans in aanvraag.

Bestemming

Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Centrum”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst

Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), /de-rozmodellen.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn

Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding

In overleg, kan snel.

BTW

De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2025=100).

Huurprijsbetaling

In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud

Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.