Representatieve winkelruimte gelegen aan de Geleenstaat 51, een goede locatie in het kernwinkelgebied van Heerlen. In de directe nabijheid van de aangeboden winkelruimte bevinden zich diverse kleinere winkels en (groot-) winkelketens. Op korte afstand ligt enerzijds de sfeervolle Markt met het oude Stadhuis en een divers horeca aanbod met gezellige terrassen.

Het centrum van Heerlen kent velerlei faciliteiten en voorzieningen, variërend van retail (landelijke ketens zoals H&M, Vodafone, Douglas, Etos, Jeans Center, ICI Paris, Jamin, enz.) tot warenhuizen zoals Berden Mode en Wonen, diverse winkelcentra waaronder het Corio Center en ’T Loon, bioscopen, cultuur, architectuur en horeca (waaronder het op loopafstand gelegen Pancratiusplein). Mede ten gevolge van allerhande evenementen die periodiek worden georganiseerd, is zodoende sprake van een levendige binnenstad die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt.

Kenmerken

Algemeen
De winkelruimte is in totaal ca. 257 m² groot. 207 m² begane grond en 50 m² 1ste verdieping en een kelderruimte 35 m² . Aan de voorzijde (front van ca. 5 meter) bevindt zich een grote glazen pui (dubbel glas) met een toegangsdeur waarbij je uitkomt in de winkelruimte. In het gehuurde bevinden zich de personeelsruimte met pantry en toilet, opslag- en magazijnruimte.

Bestemming
Hoofdbestemming: Winkel/kantoor/bedrijfsruimte

Oppervlakten
Te huur: 257 m² 35 m² kelderruimte.

Object:
Het object betreft een representatieve winkel/kantoor/bedrijfsruimte in een hoogwaardig afgewerkt pand.

Bereikbaarheid:

Voetgangers
Het pand is centraal gelegen in Heerlen centrum en is makkelijk bereikbaar.

Auto
Het pand heeft een goede aansluiting ten aanzien van de A76 / A4 Antwerpen- Maastricht-Köln en er is een busverbinding aanwezig naar de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht-Aachen Airport ligt op 30 km afstand en de luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Köln zijn binnen 60 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 500 meter loopafstand gelegen het NS-Station Heerlen.

Parkeren
Noemenswaardig is dat het aangeboden object ook per wagen bereikbaar is. Parkeren kan letterlijk voor de deur op de openbare weg of bijvoorbeeld in de tegenovergelegen parking van Q-Park!

Huuruitgangspunten

Huurprijs per maand
Huurprijzen vanaf € 1990,00 per maand

Waarborg
2 maanden

Staat van oplevering
Het pand wordt in principe door de verhuurder aan huurder casco opgeleverd.
– Voorzien van airconditioning en verwarming met 2 plafond units
– Nieuwe gevel met dubbele beglazing
– Co2 neutraal ( geen gas )
– 8 zonnepanelen van 440w per zonnepaneel

Servicekosten
Huurder zal zelf zorgdragen voor de gas, water licht en overige kosten.

Huurtermijn
In overleg.

Beschikbaarheid
Per direct.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================