Havenstraat 49 37 m² winkelruimte te huur in Woerden

TE HUUR

Winkelruimte

Havenstraat 49 te Woerden

In het centrum van Woerden is de winkelruimte aan de Havenstraat 49 beschikbaar. Het hoekpand is vermoedelijk begin vorige eeuw gebouwd. De locatie ligt binnen het centrum, en wordt omringd door de Singel. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden.

Woerden centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Naast de winkel bevinden zich een woning, de Paardensteeg met dienstverlening, en een barbershop. Ook bevindt zich boven de winkel een woning. In de Havenstraat bevinden zich leuke concepten zoals ‘Modeltreinen en Modelbouw Grootendorst’ en ‘Home Dining’, alsmede winkels zoals Holland & Barrett en restaurants zoals De Woerdenaar en The Vasant. De Albert Heijn bevindt zich aan de achterzijde van het pand.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

• circa 37 m² winkelruimte

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5,3 meter en is vanaf de Havenstraat via een dubbele deur te betreden.

De winkel beschikt over veel daglichttoetreding via de voor- en zijgevels (dubbele beglazing). De plafondhoogte bedraagt 2,7 meter. In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich een pantry (v.v. boven- en onderkasten), toilet en meterkast. Bij het toilet en de pantry bedraagt de plafondhoogte 2,5 meter.

Voorzieningen

• dubbele entreedeur

• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen

• marmoleum vloerbedekking en gladgestuukte wanden

• cv-ketel (intergas hre)

• groepenautomaten (5x16 Ampère), 2 aardlekschakelaars, IS/RA punt, watermeter en G4 gasmeter

• radiatoren, pantry en toilet

• mechanische ventilatie en ventilatiestroken in raampuien

Algemene informatie object

Parkeren

Betaald parkeren in de directe omgeving, o.a. aan de Rijnstraat, Wagenstraat, langs de centrumring alsmede in de parkeergarage Parkeergarages Defensie-Eiland en Castellum, aan de Meulmansweg.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan Woerden binnenstad (vastgesteld 07-2009) heeft de locatie de bestemming ‘Centrum’. Daarmee is de locatie hoofdzakelijk geschikt voor detailhandel, (consumentverzorgende) dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Voorwaarden en condities

Huurprijs

€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud van de cv-ketel uitvoert en (desgewenst) een glasverzekering afsluit, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn

Tenminste 2 jaar met aansluitende perioden tot 10 jaar.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel ‘’winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW’ van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) versie maart 2025.

Aanvaarding

Per januari 2027.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.

E-mail: