Hoofdstraat 93 400 m² winkelruimte te koop in Veenendaal

In het winkelcentrum van Veenendaal bieden wij aan representatieve winkelruimte met opslagruimte op de begane grond en een ruime woning op de verdieping. Het object is gelegen op een royale kavel met ontsluiting op de Fluiterstraat.

De ligging in het levendige centrum van Veenendaal zorgt voor een hoge mate van zichtbaarheid en een constante stroom aan bezoekers. Het pand kenmerkt zich door de monumentale woongevel, karakteristieke en herkenbare uitstraling.

Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, vrij van huur en gebruik en ontdaan van inventaris.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan Centrum, vastgesteld op 26 juni 2014, luidt de bestemming 'Centrum' en 'Wonen'.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel G en is geldig tot en met 14 april 2036.

Vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca 511 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond

Ca. 310 m² winkelruimte

Ca. 90 m² opslagruimte

1ste en 2de Verdieping

Ca. 111 m² woning

Genoemde metrages zijn bepaald op basis van NEN-meting 2580 d.d. 20-7-2025.

Parkeren

Aan de achterzijde op eigen terrein. In de nabij zijn voldoende parkeermogelijkheden in de parkeergarages en op het maaiveld.

Bijzonderheden

De woongevel is aangewezen als gemeentelijk monument.

Koopsom

€ 1.075.000,-- kosten koper. Geen BTW van toepassing.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris

Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding

In overleg.

Milieusituatie

Asbest: Aan verkoper is bekend dat er asbest is verwerkt in de onroerende zaak.

Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.

Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Zakelijke lasten

WOZ-waarde: € 965.000,--.

‘As is, where is’

Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Kadastrale gegevens perceel

Gemeente: Veenendaal

Sectie: D

Nummer: 8869, 8868 en gedeeltelijk 8867.

Groot: respectievelijk 445 m² en 81 m².

Erfdienstbaarheden

Er zijn een aantal erfdienstbaarheden van toepassing, onder andere:

- Recht van overpad om te komen en te gaan naar de Fluiterstraat.

- Er zal een recht van overpad worden gerealiseerd ten behoeve van de bovenwoning.

Ligging

Het object is gelegen in het centrum van Veenendaal. Het centrum kenmerkt zich door een mix van landelijke winkelketens en lokale speciaalzaken. Dit zorgt voor een levendige dynamiek en een constante stroom van bezoekers, waarbij ook een groot deel van buiten Veenendaal afkomstig is.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is goed. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig en op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes. Daarnaast beschikt Veenendaal over drie NS-stations.

Bijzonderheden

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!