Houtstraat 35 A 157 m² winkelruimte te huur in Grevenbicht

OBJECT

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze instapklare winkelruimte (ca. 157 m²) aan de doorgaande weg in Grevenbicht aan. De nette winkel beschikt door de grote raampartijen over veel daglicht. De winkelruimte is verdeeld in 2 ruimtes. De showroom aan de voorzijde en de achtergelegen ruimte. De winkel beschikt verder over een kleine opslagruimte welke toegankelijk is via de dubbele deur aan de straatzijde. Parkeren kan voor de deur of aan de straat.

LOCATIE

Het object is gelegen in de dorpskern van Grevenbicht in de directe nabijheid van diverse winkelvoorzieningen zoals Albert Hein, bakkerij en drogisterij. Het dorp wordt omringd door uiterwaarden, fiets- en wandelroutes.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Er geldt vanuit het vigerende bestemmingsplan 'Kernen Obbicht en Grevenbicht' een 'detailhandel' bestemming voor deze locatie. Onder de bestemming zijn diverse bedrijven in de branche detailhandel toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden kunt u de website van ruimtelijke plannen en bagviewer raadplegen.

BEREIKBAARHEID

Grevenbicht ligt op ongeveer 10 minuten van A2 richting Heerlen, Eindhoven en Maastricht. In de straat zijn diverse bushaltes gesitueerd.

PARKEERPLAATSEN

Voor de deur en in de directe omgeving mag gratis langs de weg geparkeerd worden.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

In onderling overleg wordt besproken welke huurtermijn wordt gehanteerd.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (20100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.