Winkelcentrum Seinhorst is een wijkwinkelcentrum met 6000m² winkeloppervlak en 200 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder (gratis parkeren). Aan de voorzijde bevindt zich eveneens goede parkeergelegenheid.

Winkelcentrum Seinhorst is in 2000 gerealiseerd. Er zijn diverse landelijke bedrijven gevestigd zoals Albert Heijn, Gall & Gall, Hoogvliet, Alexanderhoeve, Etos en tevens o.a. slager, bloemenwinkel, kapper, makelaarskantoor, opticien en een apotheek.

Object

Gelegen op zeer goede zichtlocatie van winkelcentrum Seinhorst bevindt zich deze representatieve winkelruimte met een totaal vloeroppervlak van circa 112,8 m². Dankzij de frontbreedte van circa 6 m¹ en door de ligging direct aan het parkeerterrein en op een zichtpunt bij het kruispunt van Jan van der Heijdenstraat en Zenderstraat profiteert de winkelruimte van uitstekende zichtbaarheid.

De winkelruimte heeft een praktische en overzichtelijke indeling, waardoor diverse concepten van detailhandel dienstverlening en horeca hier uitstekend tot hun recht komen.

Vloeroppervlak

Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 112,8 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

De winkelruimte kent een front van totaal circa 6 m¹.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd. Oplevering vindt plaats in de staat zoals door vertrekkende huurder wordt achtergelaten.

Parkeergelegenheid

Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis) aanwezig aan de voorzijde of de ondergelegen parkeergarage (ca. 200 plaatsen).

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 34.500,- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten

Huurder dient een voorschot servicekosten te betalen ter grootte van € 3.643,20 per jaar, exclusief BTW, verdeeld onder:

Voorschot algemene energiekosten

Het voorschot energiekosten voor water, elektra en gas bedraagt € 468,- excl. BTW per jaar.

Voorschot algemene schoonmaakkosten

Het voorschot schoonmaakkosten bedraagt € 768,- excl. BTW per jaar.

Voorschot overige algemene servicekosten

Het voorschot overige servicekosten bedraagt € 588,- excl. BTW per jaar.

Promotiekosten

De promotiebijdrage bedraagt € 1.819,20 excl. BTW per jaar.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau

voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

• detailhandel;

• dienstverlening;

• horeca.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.