TE KOOP TE WEERT AAN DE LANGSTRAAT 5:

EEN WINKELRUIMTE IN VERHUURDE STAAT MET UITSTEKENDE ONTWIKKELPOTENTIE OP DE VERDIEPING.

GELEGEN OP A1 WINKELSTAND IN HET STADSCENTRUM VAN WEERT.

Algemeen:
Thans bieden wij aan als zijnde te koop een zeer goed gelegen winkelruimte in verhuurde staat. De hurende partij betreft een A-retailer: Jack and Jones (VM Retail BV). Het aangebodene is gesitueerd aan de Langstraat, dé winkelstraat van Weert en wegens haar gunstige situering nabij het kruispunt van Maasstraat, Langstraat en Markt voor nu en in de toekomst een perfecte locatie binnen het divers winkelhart van Weert.

De begane grond van het aangebodene wordt casco verhuurd, inhoudende dat het volledige inbouwpakket (m.u.v. meterkast met aansluitingen) eigendom is van Huurder. De verdieping, niet tot het gehuurde behorende, wordt in haar huidige staat aangeboden.
uit

Bereikbaarheid:
Zowel het object als het kernwinkelgebied zijn prima bereikbaar met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Weert heeft met haar NS intercity station een directe treinverbinding van en naar Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht/Heerlen.
Vanwege de ligging in het voetgangersgebied is de locatie niet direct met de auto bereikbaar, echter zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving gesitueerd.
Tevens biedt het kernwinkelgebied de mogelijkheid om binnen gezette tijden te laden en te lossen.

Vloeroppervlakte:
Het aangebodene betreft de begane grond en eerste verdieping. Het appartement op de tweede verdieping valt niet tot het aangebodene. Het object kent de navolgende onderverdeling:
- winkelruimte begane grond: ca. 228 m2;
- entree zijgevel, trappenhal, opslagruimte: ca: 17 m2
- garage: ca. 50 m2;
- secundaire ruimte eerste verdieping: ca. 278 m2;
- secundaire ruimte eerste verdieping garage: ca. 43 m2.

bovenstaand metrage dient als indicatief beschouwd te worden, er is derhalve geen NEN 2580 meetcertificaat voor handen.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt. Het object wordt derhalve als zijnde casco+ door Huurder gehuurd met dien verstande dat het volledige inbouwpakket in eigendom is van de huidige huurder.

Koopgegevens:
- Vraagprijs: op aanvraag
- Waarborgsom: 10% te doen stellen als bankgarantie/waarborgsom
- Notariskeuze: door Koper te bepalen
- Oplevering: gedeeltelijk in verhuurde staat. Huuressentalia en inzage in overeenkomst bij serieuze interesse beschikbaar
- Kadaster: gemeente Weert, sectie O, nummer 2461 appartementsindex A1
- VVE: niet actief, betreft een slapende vereniging van eigenaren.
- Koopovereenkomst: NVM koopakte met daarin opgenomen pand specifieke clausules
- Bodem onderzoek: niet aanwezig
- Asbest inventarisatie: niet aanwezig

- bijzonderheden: Het is eventueel bespreekbaar om het appartement op de 2e etage (index A2) in een eventuele verkoop te betrekken. Hierover kunt u contact opnemen met een van onze bedrijfsmakelaars.