Resultaten laden ...

Mijlweg 83

1.282 m2 winkelruimte te huur in Dordrecht

Kenmerken

Huurprijs € 11.500 /maand
Functie Winkelruimte
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Wijk / Buurt Julianahaven
Bedrijventerrein Julianahaven

Locatie:
Aan de Mijlweg zijn de woonboulevard, alsmede diverse autodealers gevestigd. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A16 (Rotterdam – Breda).

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

Energielabel:
A, geldig tot en met 9 januari 2030.

Bestemming:
Bestemming conform het bestemmingsplan Zeehavens Dordrecht: Detailhandel 2. De voor detailhandel-2 aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- detailhandel in auto’s, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen;
- bedrijven;
- kantoren.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw: betonconstructie;
- betonnen vloeren;
- voorgevel uitgevoerd in aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde betonnen gevels;
- geïsoleerd betondak voorzien van kunststof dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Showroom/kantoorruimte:
- begane grond: moderne, centrale entree/hal op de begane grond met o.a. vide, stalen bordestrap en liftinstallatie naar de verdieping;
- verdieping: entree/hal verdieping met dubbele toiletgroep, betegelde doucheruimte, technische ruimte/berging, een riante showroom met opslagruimte/goederenontvangst, alsmede 3 kantoorcompartimenten met gangpartij voorzien van pantry;
- de showroom heeft een vrije hoogte variërend van ca. 3,45 meter tot 3,59 meter;
- opslagruimte (in nader overleg te voorzien van goederenlift);
- geheel betegelde modern afgewerkte dubbele toiletgroep met voorportaal;
- 3 kantoorcompartimenten voorzien van systeemplafond met Ledverlichting.

Opslagruimte begane grond en verdieping:
- overheaddeur;
- separate loopdeur;
- goederenlift en trapopgang naar opslagruimte op de verdieping;
- opslagruimte verdieping bestaande uit 2 compartimenten;
- dubbele (toegangs)deur naar showroom.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 11.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan