Pasmaatweg 30 400 m² winkelruimte te huur in Hengelo

PASMAATWEG 30 – HENGELO

- De beschikbare winkelruimte is gelegen op bedrijventerrein Westermaat, welke ten westen van Hengelo ligt.

- De rijksweg A1 ligt op korte afstand van bedrijventerrein Westermaat en daarmee is het bedrijventerrein (middels de Bornestraat) goed te bereiken.

- Op bedrijventerrein Westermaat zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd met retailers, zoals Seats and Sofas, Tegelmaxx, Huigens Music, Welkoop, Designstoel4u en verschillende autobedrijven.

- Ook Plein Westermaat met retailers als IKEA, Coolblue, Bever Sport, Goossens Wonen en Slapen, Prénatal. MediaMarkt en Intersport is op enkele minuten (aan de andere kant van de A1) gelegen van de beschikbare winkelruimte.

- In de directe omgeving van de beschikbare winkelruimte zijn winkel als onder andere Gamma, , Toms Outlet, Baars Topkeuken en Leenders Fietsen gevestigd.

- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

- De beschikbare winkelruimte is gelegen boven I-KOOK. Het betreft een onderhuursituatie van de unit van I-KOOK met entree aan de voorzijde naar de eerste verdieping.

Metrage

Totaal ca. 400 m2 BVO op de eerste verdieping met een opgang aan de voorzijde van het complex (zie

plattegrond).

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

Tot en met 30 juni 2034. Verlenging is mogelijk in overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijs

€ 33.000, - excl. BTW.

Voorschot servicekosten

De kosten t.b.v. het G/W/E en de schoonmaakkosten voor het terrein, ramen en het dak dienen nader te worden bepaald.

Promotiekosten

N.v.t.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

Het casco wordt verhuurd en in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn

Twaalf maanden per aangetekend schrijven.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Onderhuurovereenkomst

De onderhuurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

In het geval van een huuraanbieding geldt een voorbehoud goedkeuring directie verhuurder.