Raadhuisplein 31 1.185 m² winkelruimte te huur in Sprang

Op goede locatie in het centrum van Sprang-Capelle gelegen winkelruimte met gratis parkeergelegenheid in directe omgeving. Voormalige supermarkt locatie met de mogelijkheid van laden en lossen aan de achterzijde.

Algemeen

Sprang-Capelle (inwoners 9.990), een pittoresk dorp gelegen in het hart van Noord-Brabant, biedt een perfecte mix van authentieke charme en moderne bedrijvigheid. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, bedrijven en diensten die inspelen op al uw wensen en behoeften. Of u nu op zoek bent naar unieke boetieks of lokale ambachten. Het Raadhuisplein is gevuld met een breed scala aan winkels die elke smaak en stijl bedienen. Sprang-Capelle is gemakkelijk bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en de centrale ligging maakt het eenvoudig om vanuit omliggende steden en dorpen een bezoek te brengen.

Bouwjaar

Omstreeks 1991

Vloeroppervlakte:

Winkelruimte begane grond : ca. 1.032 m²

Kantoorruimte verdieping : ca. 153 m²

Totaal : ca. 1.185 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Vrijhoeve”, vastgesteld op 29 februari 1996, waarin het de bestemming “centrumvoorzieningen” heeft. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:

ca. 30 meter

Voorzieningen

- Tegelvloer;

- Toilet;

- Keukenblok;

- Schuifdeuren.

Indeling

Entree, casco winkelruimte met opslagruimte, trapopgang naar verdieping met kantine, kantoorruimte en toiletten.

Opmerkingen

- Voldoende gratis parkeerruimte in directe omgeving;

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sprang

Sectie : B

Nummer : 4885, A1

Oplevering

In overleg

Energielabel

A

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van n.o.t.k. maanden met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. maanden;

- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van n.o.t.k. maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2022.

Huurprijs: € n.o.t.k. te vermeerderen met BTW