Ridderhof 39
132 - 305 m2 winkelruimte te huur in Alphen aan den Rijn
Kenmerken
Huurprijs | € 28.750 /jaar |
Functie | Winkelruimte |
Onderhoud buiten | Goed |
Onderhoud binnen | Redelijk |
Wijk / Buurt | Componistenbuurt |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
- 1
- Vanaf 132 m2 tot 305 m2
- € 28.750 /jaar
- Winkelruimte
OPPERVLAKTE | Vanaf 132 m2 tot 305 m2 |
GEBRUIK | Winkelruimte |
Omschrijving
Omschrijving
Algemeen:
Nu in de verhuur; twee casco winkelruimte(n) (met volledig vernieuwde pui) in het gerenoveerde winkelcentrum “Ridderhof”!
Winkelcentrum Ridderhof is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer met een bushalte voor de deur.
Oppervlakte:
Ridderhof 39 (unit 88): 132 m2 BVO winkel met een frontbreedte van 7.5m en 15 m2 BVO magazijn Ridderhof 39a (unit 89): 173 m2 BVO met een frontbreedte van 9.6 m2 De winkelruimten kunnen separaat maar ook aaneengesloten gehuurd worden. Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage en naastgelegen parkeerterreinen (gratis). Huurprijs:
Ridderhof 39: € 28.750,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Ridderhof 39a: € 34.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting Servicekosten:
De servicekosten, promotiekosten en bijdrage winkeliersvereniging dienen nog te worden vastgesteld. Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra en overige nutsbedrijven op eigen naam te zetten. BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Oplevering:
Ridderhof 39: per 1 oktober beschikbaar.
Ridderhof 39a: per 1 november beschikbaar. Opleveringsniveau:
De winkelruimte(n) zal casco opgeleverd worden. Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan “Alphen Stad – geconsolideerd” met als enkelbestemming “Gemengd” is hier van toepassing. Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 5922
App Index: A89 Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Bijlagen
Aanbevolen voor u
Bekijk
winkelruimte in Alphen aan den Rijn
of bekijk deze panden: