Steenstraat 18 72 m² winkelruimte te koop in Hulst

Omschrijving

In het hart van Hulst wordt deze karakteristieke winkel- of kantoorruimte aangeboden, centraal gelegen en omgeven door woningen, horeca en winkels.

Het pand stamt uit 1901 en is traditioneel opgetrokken in steen, wat het de charme van het historische centrum geeft, terwijl het door recente ingrepen ook praktisch bij de tijd is. Dankzij de flexibel indeelbare ruimte leent het zich zowel voor detailhandel als voor kantoor- of dienstverlenend gebruik.

De ligging is een sterke troef. Het pand staat midden in het bourgondische centrum van Hulst, met het ruime winkel- en horeca-aanbod en de Grote Markt op loopafstand.

Hulst zelf ligt strategisch tussen de havengebieden van Antwerpen, Gent, Terneuzen en Zeebrugge, op een steenworp van de Belgische grens en met een vlotte aansluiting richting de Westerscheldetunnel.

Indeling

Het pand wordt aan de voorzijde betreden via de entree, die direct uitkomt in de langgerekte winkel- of werkruimte op de begane grond. Deze ruimte loopt over vrijwel de volle diepte van het pand door, circa 13,85 meter, en biedt daarmee een overzichtelijke, goed bruikbare vloer. Achterin bevindt zich een klein sanitair gedeelte, en een trap leidt naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping bestaat uit een open ruimte met veel daglichttoetreding, die vrij indeelbaar is naar wens. Hier is tevens een keukenblokje aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar zich ook de cv-ketel bevindt.

Bestemming

Het pand heeft als geregistreerde functie Wonen met bedrijvigheid, waardoor het naast bedrijfsmatig gebruik als winkel of kantoor ook ruimte biedt voor een gecombineerde woon-werkinvulling.

EPC

Dit pand heeft een Label A++ en is geldig tot 12-12-2034

Bijzonderheden

Het pand dateert uit 1901 en is traditioneel opgetrokken in steen, met kozijnen uitgevoerd in kunststof. Het dak is recent volledig vernieuwd. De verwarming verloopt via een cv-ketel, die op de zolder is opgesteld. Op de eerste verdieping is een keukenblokje aanwezig.