Varkensmarkt 10 181 m² winkelruimte te koop in Roermond

Varkensmarkt 10 – Roermond

Winkelruimte te huur én te koop in het kernwinkelgebied van Roermond

Op een centrale en herkenbare locatie in het kernwinkelgebied van Roermond wordt aan Varkensmarkt 10 een karakteristiek winkelpand te huur en te koop aangeboden. Het object beschikt over circa 181 m² winkelruimte op de begane grond, aangevuld met diverse ruimten op de verdiepingen.

Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1889, beschikt over een brede winkelpui met centraal gesitueerde dubbele entreedeuren. De winkelruimte op de begane grond heeft een overwegend open en praktisch indeelbare opzet en is voorzien van een aan de achterzijde gesitueerde pantry en toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde circa 30 m² opslagruimte en aan de voorzijde circa 30 m² aanvullende ruimte. Daarnaast zijn er ruimten op de tweede en derde verdieping aanwezig. De verdiepingen aan de voorzijde zijn reeds langere tijd niet in gebruik en dienen bij een nieuwe aanwending te worden gerenoveerd.

LIGGING

Het object is gelegen aan de Varkensmarkt in het centrum van Roermond, op een herkenbare locatie binnen het kernwinkelgebied. De Varkensmarkt vormt een verbinding tussen verschillende winkelstraten in de historische binnenstad en maakt onderdeel uit van het compacte centrumgebied.

In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, horeca en overige centrumvoorzieningen. De combinatie van winkels, horeca en de historische binnenstad zorgt gedurende de week voor een brede bezoekersstroom.

Roermond vervult als winkelstad een duidelijke regionale en bovenregionale functie. Het uitgebreide winkelaanbod in de binnenstad en de aantrekkingskracht van Designer Outlet Roermond zorgen ervoor dat de stad naast inwoners uit Roermond en omliggende gemeenten ook veel bezoekers van buiten de regio en uit Duitsland trekt. Varkensmarkt 10 biedt daarmee een centrale vestigingslocatie voor ondernemers die willen profiteren van de centrumfunctie en aantrekkingskracht van Roermond.

OPPERVLAKTE / INDELING

De globale indeling is als volgt:

winkelruimte begane grond inclusief pantry: circa 181 m²;

eerste verdieping achterzijde, opslag: circa 30 m²;

eerste verdieping voorzijde: circa 30 m²;

tweede verdieping voorzijde: p.m.;

derde verdieping voorzijde: p.m.

De genoemde oppervlakten zijn indicatief.

BESTEMMING

Het bestemmingsplan “Binnenstad Roermond” is van toepassing. Binnen de geldende bestemming zijn onder meer detailhandel en dienstverlening op de begane grond toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan.

Een huurder of koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen en/of toestemmingen voor het voorgenomen gebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt aangeboden in de huidige casco-plus staat, leeg en bezemschoon en vrij van huur en gebruik.

Onder meer zijn aanwezig:

- winkelpui met dubbele centraal gesitueerde entreedeuren;

- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;

- pantry;

- toilet.

De op de verdiepingen gesitueerde ruimten zijn reeds jarenlang niet in gebruik en dienen bij een eventuele nieuwe aanwending te worden gerenoveerd.

HUURPRIJS

€ 39.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurtermijn van minimaal 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

HUUROVEREENKOMST

Uitgangspunt is een standaard huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met objectspecifieke bepalingen.

KOOPSOM

€ 595.000,- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Roermond, sectie D, nummer 5446, groot circa 186 m².

ENERGIELABEL

Een energielabel wordt momenteel opgesteld.

AANVAARDING

In overleg, op korte termijn mogelijk.

INFORMATIE / BEZICHTIGING

Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Kolsteren Bedrijfshuisvesting - 0495-588111