Algemeen

Uitstekende logistieke overflow locatie beschikbaar voor korte cq. flexibele huurperiode(n)! Het object bestaat uit circa 2.540 m² warehouse, voorzien van twee loadingdocks, en is zeer geschikt voor tijdelijke opslag- en distributiedoeleinden. Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping is circa 560 m² gebruiksklare kantoorruimte beschikbaar. Tevens beschikt het gebouw over een strook afgesloten buitenterrein.

Locatie

Het gebouw is gelegen aan de Driemanssteeweg 250 op het bedrijventerrein 'Charloisse Poort', in de zuidelijke periferie van Rotterdam. De ligging tussen het havengebied en het Zuidplein zorgt voor een strategische positionering binnen een omgeving met een grote diversiteit aan logistieke en industriële bedrijvigheid.

Bereikbaarheid

De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. De Driemanssteeweg ligt direct aan de Ring Rotterdam, tussen afrit 19 (Charlois) en afrit 19a (Vaanplein-Zuidplein). Via de A15 en de aansluitende A29, A16 en A4 zijn "Rotterdam The Hague Airport", het havengebied en de Randstad efficiënt bereikbaar.

Indeling

Het bedrijfsgebouw omvat circa 2.540 m² bedrijfsruimte, voorzien van 2 loadingdocks en één overheaddeur op maaiveld niveau, in combinatie met circa 560 m² kantoorruimte.

Daarnaast beschikt het object over een naastgelegen, afgesloten strook buitenterrein, geschikt voor opslag of parkeren.

Voorzieningen

Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte

- 2 loadingdocks;

- 2 overheaddeuren op maaiveld;

- vrije hoogte 7,8 m¹;

- natuurlijk licht door diverse raampartijen;

- LED verlichting;

- vloerbelasting 2.500 kg/m²;

- verwarming middels water gevoede (CV) plafond ventilatoren.

Kantoorruimte

- systeemplafond met LED verlichting;

- PVC vloer*;

- toiletten of begane grond en eerste verdieping;

- huidige inrichting (wanden)*;

- verwarming middels CV;

- diverse airco's*.

De voorzieningen aangeduid met een * is achtergelaten door de vorige huurder. Deze voorziening wordt eenmalig 'om-niet' overdragen aan de volgende huurder.

Omgevingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan 'Charloisse Lagedijk' heeft de locatie als bestemming 'bedrijventerrein' en staat het bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 toe.

Huurprijs

€ 25.000,00 per maand, exclusief servicekosten en b.t.w.

Huurtermijn

6 maanden met eventuele aansluitende optieperioden van telkens 6 maanden.

Oplevering

Per direct.

Voorschot servicekosten

Nader te bepalen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting

Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.