Algemeen

Voor de verhuur is beschikbaar deze bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Driemanssteeweg 48 te Rotterdam. Door de gunstige ligging aan de zuidkant van Rotterdam is de ontsluiting met o.a. het havengebied uitstekend.

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein “Charloisse Poort” is gesitueerd langs de rijksweg A15 (Botlek/Europoort - Duitsland) en nabij de Groene Kruisweg. Volwaardige op- en afritten naar en van de A15 bevinden zich op zeer korte afstand. De Groene Kruisweg is één van de belangrijkste invalwegen vanaf de zuidelijke ring naar het Waalhaven gebied en, via de Maastunnel traverse, naar het centrum van de stad. Aan de oostzijde is “Charloisse Poort” aangesloten op de Zuiderparkweg richting het Zuidplein en Barendrecht.

Indeling

Het object bestaat uit circa 340 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 49 m² kantoorruimte alsmede 5 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering

Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van onder meer:

Kantoorruimte

- systeemplafond met verlichting*;

- pantry*;

- toiletgroep;

- cv-installatie en radiatoren*;

- LED verlichting.

Bedrijfsruimte

- afgewerkte betonvloer;

- LED verlichting*;

- brandslanghaspel;

- elektrische overheaddeur;

- heater*.

De met * aangegeven inrichtingscomponenten worden 'om niet' in eigendom overgenomen van de vorige huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten, komt voor rekening van huurder.

Huurprijs

Op aanvraag.

Energielabel

A.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Betaling

Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn

5 jaar + 5 (optie)jaren.

Zekerheidsstelling

Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Overeenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met

bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding

Per direct.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer

volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal

Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Algemeen

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.