EEN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT

Langs de Hanzeboulevard in Amersfoort is recentelijk een nieuw, veelzijdig bedrijvenpark ontwikkeld. Rigaweg 31 is een van de 25 duurzame bedrijfsunits die bekend staan als "BijHanza". Deze turn-key bedrijfsruimte met kantoor is op een zeer hoog niveau afgewerkt, met aandacht voor duurzaamheid. De bedrijfsunit is voorzien van o.a. een overheaddeur, gevlinderde betonvloer in de bedrijfshal en een nette visgraat PVC-vloer op de verdieping.

De positie van de unit ligt heel gunstig doordat er geen parkeerplaatsen voor liggen. Hierdoor is het makkelijk in en uit rijden, ook met grote voertuigen of een aanhanger.

LOCATIE
"BijHanza" bevindt zich op het bedrijventerrein Vathorst, wat het een uiterst centrale locatie maakt. Zowel de op- en afrit van de snelweg als het NS-station en de dorpskern van Hooglanderveen bevinden zich op slechts 5 minuten rijden met de auto.

VLOEROPPERVLAK
Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt ca 137 m². Dit totaal is verdeeld over de begane grond circa 68 m² BVO en de verdieping circa 69 m² BVO.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerrein e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3a.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- gevlinderde betonvloer;
- verlichting op basis van bewegingssensoren in hal en toiletten;
- verlichting door LED TL in bedrijfshal;
- toiletten met warm- en koud water aansluiting (Duravit/Hansgrohe);
- koeling en verwarming middels lucht-lucht warmtepomp (Daikin);
- WiFi 6 access points inclusief PoE switch (Ubiquiti);
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- pantry op de eerste verdieping voorzien van: vaatwasmachine (Siemens), magnetron (Siemens) en koelkast (Bosch);
- systeemplafond met fraaie LED verlichting;
- visgraat eikenlook PVC-vloer;
- Meerdere bekabelde netwerkaansluitingen

Overige gemakken;
- Bekabeling is aanwezig ten behoeve van aanleg zonnepanelen met omvormer (groepenkast met verzwaarde automaat,
bekabeling omvormer met werkschakelaar en bekabeling zonnepanelen). In overleg kunnen er zonnepanelen worden
geplaatst;
- Er ligt een mantelleiding en de groepenkast heeft 3 fase automaat ten behoeve van een eventuele aanleg van laadpalen
op de 2 eigen parkeerplaatsen;
- Het bedrijvencomplex is buiten kantooruren afgesloten door een hek dat op afstand (telefonisch) te openen is door
huurder;
- De bedrijfsunit voldoet aan de modernste isolatie-eisen om zoveel mogelijk energie te besparen. Zo zijn bijvoorbeeld de
ruiten gemaakt van HR++ glas;
- Internet met een downloadsnelheid tot 1 Gbit/s kan geleverd worden via het glasvezel-kabel netwerk van Ziggo.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit horen 2 parkeerplaatsen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

AANVANGSHUURPRIJS
Er wordt een huurkorting verleend voor de eerste drie maanden. De huur bedraagt € 1.750,- per maand exclusief BTW. Na de drie maanden bedraagt de huurprijs € 1.950,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De huurder is contractant voor de nutsvoorzieningen.

BIJDRAGE VVE
De bijdrage aan de VVE voor onderhoud aan onder andere het parkeerterrein, elektrisch hek en glasbewassing bedraagt € 75,- exclusief BTW per maand.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.