OBJECT
Het bedrijfsobject aan de Sleepboot 4 in Houten is gelegen in het centrum van Nederland en dichtbij de stad Utrecht. Het semi vrijstaande bedrijfsobject heeft unieke specificaties voor een variëteit van gebruikersdoeleinden, zoals productie, overslag of opslag met bijbehorende kantoorruimte dan wel showroomruimte. De kantoor-/ showroomruimte laat zich makkelijk inrichten, meer showroom of juist meer kantoor? Of juist value add handeling verrichten? Geen probleem het kan op de Sleepboot.

Het gehele object bestaat uit ca. 7.615 m² welke is onderverdeelt in ca. 5.513 m² bedrijfsruimte, ca. 1.201 m² mezzanine en ca. 901 m² kantoor-/ showroomruimte verdeeld over twee verdiepingen en 90 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte kenmerkt zich door het vele natuurlijke daglicht, 5 maaivelddeuren, meerdere kraanbanen met een hijscapaciteit van 3.2 ton en een goede vrije hoogte van ca. 10 en deels 6 m¹.

LOCATIE
Het bedrijfsobject is gelegen op het goed aangeschreven bedrijventerrein De Meerpaal. Dit bedrijventerrein biedt vestigingsmogelijkheden voor bedrijven van verschillende groottes en uit verschillende industrieën. Door de centrale ligging, uitstekende infrastructuur en het vele groen zijn dit kwaliteiten die het interessant maken voor bedrijven om zich hier te vestigen. De Meerpaal is een gemengd bedrijventerrein en biedt ruimte aan bedrijven in de groothandel, bouw, dienstverlening, lichte industrie of logistiek. Waaronder bekende namen zoals Inventum, PostNL, Van Riet, Vialis en Arval.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Meerpaal is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt Lunetten (A12-A27) als wel knooppunt Oudenrijn (A2-A12). Op het bedrijventerrein rijden bussen (lijnen 47 en 945) naar het NS Station Houten en CS Station Utrecht. De bushalte is op loopafstand van het object.

BESTEMMING
Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.?Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de gemeente Houten of neem contact op met ons kantoor.

BESCHIKBAARHEID
Circa 7.615 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse circa 5.513 m²
Mezzanine circa 1.201 m²
Kantoor-/showroomruimte circa 901 m²

PARKEREN
90 parkeerplaatsen voor personenvoertuigen op eigen af te sluiten terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De Sleepboot wordt opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
Vrije hoogte van circa 10 meter deels circa 6.80 meter;
Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² deels 2.500 kg/m²;
5 maaivelddeuren;
8 kraanbanen met een hijscapaciteit van 3.2 ton;
Daglicht toetreding in de zijgevel;
LED verlichting;
Direct gestookte heaters;
Sanitaire ruimte met douche en toiletten;
Goederenlift van max. 1.000 kg;
BMI met rookluiken.

Mezzanine
Vloerbelasting mezzanine 350 kg/m².

Kantoor- showroomruimte
Verwarming middels radiatoren;
Koeling middels airconditioning (eerste verdieping);
Huidige scheidingswanden en vloerafwerking;
Vernieuwde ledverlichting;
Sanitair;
Pantry;
Zonwering.

Terrein
90 parkeerplekken op een af te sluiten eigen terrein;
Deels omheind.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.