STUARTWEG 8A, VIANEN

Op bedrijventerrein De Hagen in Vianen, gelegen tussen de afritten van de A2 als de A27, komt ruim ca. 7.040 m² bedrijfs-/ kantoorruimte beschikbaar, waardoor deze locatie ideal geschikt is voor op- en overslagactiviteiten. Het object bestaat uit circa 6.493 m² bedrijfsruimte en circa 547 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Dit object is verder voorzien van zeven loadingdocks en zeven overheaddeuren op maaiveld, 65 parkeerplaatsen en 9 truckparking plekken beschikbaar op eigen terrein.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen.

Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Dekker Hout, GLS, Makro en Miele.

BEREIKBAARHEID
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27. Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 7.040 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 6.493 m²
Kantoorruimte: 547 m²
Totaal: 7.040 m²

PARKEREN
65 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede 9 truckparking plekken. Het parkeerterrein kan ook als buitenopslag worden gebruikt van ca. 3.000 m².
Toegang tot het gezamenlijke terrein is middels twee speedgates. Dit systeem is uitgerust met kenteken registratie en een inbelsysteem.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat aangeboden inclusief onder andere:

Warehouse:
7 overheaddeuren op maaiveld niveau;
7 loading docks;
Vloerbelasting 2.500 kg/per m²;
vrije hoogte van circa 8,50 meter;
LED-verlichting;
Krachtstroomaansluiting;
Kachels verwarmd door cv ketels;
Brandslanghaspels;
Separate sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
Zelfstandige entree;
Gescheiden sanitair op 1e en 2e verdieping;
Systeemplafonds met LED-verlichting;
Verwarming middels cv;
Huidige vloerbedekking, scheidingswanden, lamellen en kabelgoten;
Alle kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning units;
Zonwering.

Duurzaamheid:
Het object gebruikt stroom opgewekt van de eigen zonnepanelen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt tenminste 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.