Bedrijfsunit bestaande uit circa 1.038 m2 bedrijfsruimte en circa 142 m2 kantoorruimte gelegen aan de Vlambloem 101-103 te Rotterdam-Ommoord

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Ommoord te Rotterdam. Het bedrijventerrein heeft, via de President Rooseveltweg, een directe aansluiting op de A20. Ook zeer nabij is de op- en afrit Prins Alexander aan de A16

Indeling
Bedrijfsruimte ca. 1.038 m²
Kantoorruimte ca. 142 m²
10 parkeerplaatsen en 1 laadpaal tbv 2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• Hoogte 8,30meter;
• Vloerbelasting 2.500kg/m²;
• Daglichttoetreding d.m.v. een lichtstraat;
• Heaters;
• Led-verlichtingsarmaturen;
• Toilet;
• Uitstortgootsteen;
• Krachtstroomaansluiting 3x250amp;
• 2 elektrische overheaddeuren;

Kantoorruimte:
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Maximale vloerbelasting 250kg/m²;
• Kabelgoten;
• Toiletgroep;
• Luchtbehandeling;
• Afgewerkte wanden;
• Te openen ramen met dubbele beglazing.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 126.000,– per jaar exclusief B.T.W. bij vooruitbetaling in maandelijkse termijnen te voldoen.

Betaling
Maandelijkse vooruitbetaling van de huur middels automatische incasso te voldoen

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf onderhoudscontracten op naam te nemen.

Oplevering
Omstreeks 1 maart 2024.

Waarborgsom
Huurder dient aan verhuurder een waarborgsom te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.