Beschrijving :
Volledig gemoderniseerde, hippe, kantoorruimte op het zéér gewilde en bruisende Sectie C !

Kadastrale gegevens :
Gemeente Tongelre, Sectie C, Nummer 3474 (gedeeltelijk)

Oppervlakten :
Ca. 335 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping.

Parkeergelegenheid :
Ruim (gratis) parkeren in de directe omgeving!

Onderscheidend :
- ruime daglichttoetreding;
- combinatie van open kantoortuinen, spreekkamers en multifunctionele kantoorruimtes;
- hoogwaardig, modern, afwerkingsniveau;
- volledig instapklaar;
- gelegen op het bruisende Sectie C!

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
gezamenlijke entree met tochtsluis;
personenlift;
dames- en herentoilet per verdieping (gezamenlijk met andere huurders);
deels gietvloer, deels vloerbedekking;
scheidingswanden met glazen deuren;
gedeeltelijk systeemplafonds met tl-inbouwverlichting, gedeeltelijk industriële betonplafonds;
airconditioning en mechanische ventilatie;
verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen;
volledig ingerichte pantry.

Postcode :
5641 JA.

Bouwjaar :
Jaren 70.

Datum beschikbaar :
Per direct mogelijk.

Huurprijs :
€ 118,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.;

Servicekosten :
€ 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (inclusief g/w/e).

Huurtermijn :
In overleg met een minimum van twee jaren.

Verlengingstermijn :
Telkenmale één jaar.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
Het terrein is gelegen aan de oostzijde van Eindhoven in het stadsdeel Tongelre. Via ’t Hofke en de Koudenhovenseweg Zuid is de N270 binnen enkele autominuten te bereiken. Deze aansluiting zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit zowel Eindhoven als Helmond. De Rijkswegen A2 en A50 zijn op ca. 15 autominuten gelegen.
Per openbaar vervoer :
Op twee minuten loopafstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar het NS-station.
Omgeving :
Supermarkt: de LIDL is tegenover het gebouw gelegen in het “Karregat”.
Restaurants: diverse restaurants op nog geen 5 minuten rijden.
Centrum: Eindhoven Centrum op ca. 10 minuten rijden gelegen.