‘OFFICIA I’
De Boelelaan 7, Amsterdam

Omschrijving
Het gebouw Officia I is gelegen op de Zuidas. De Zuidas is de kantorenlocatie van Amsterdam! In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, Maxeda, ABN AMRO, ING en diverse advocaten.

Ligging
De ligging is uitstekend te noemen. In de directe nabijheid zijn enkele hotels gevestigd en op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein gelegen.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 12.725 m².

De navolgende ruimten zijn voor verhuur beschikbaar:
1e verdieping: 1.279 m² v.v.o. (per 1 januari 2023, kan gesplitst worden 639 m² oostzijde en 639 m² westzijde)
5e verdieping: 41 m² v.v.o. (per direct beschikbaar)

Voorzieningen
Alle kantoorruimten voorzien van bekabeling, nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen.
Zowel de hoofdentree aan de noordzijde als de entree aan zuidzijde is volledig vernieuwd en de entreehal is voorzien van een nieuwe receptiebalie.

Specificaties van de kantoorruimte
– Systeemplafonds met bandrasters per 1,80m en verlichtingsarmaturen voorzien van verlichting;
– Klimaatinstallatie (ca 45 w/m²) per 3,60 m naregelbaar;
– Nieuwe wandgoten voorzien van UTP bekabeling categorie 5,6 elektra punten en 4 ICT aansluitingen per 3,60m;
– Te openen ramen;
– Automatische buitenzonwering te bedienen;
– Per verdieping een dames- en heren toiletgroep;
– Vier liften;
– Vrije hoogte kantoorruimte 2,70 m.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 300,- per m² per jaar;

Parkeerplaatsen:
€ 2.750,- per plaats per jaar.

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Parkeervoorzieningen
De parkeernorm is gesteld op 1 parkeerplaats per 60 m² kantoorruimte.

Servicekosten
De verrekenbare voorschotbijdrage in de servicekosten bedraagt € 51,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW inclusief elektraverbruik, portier en huismeester.

Oplevering
Per direct.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie van tenminste 3 maanden huur inclusief stook-/servicekosten en de verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.